只签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房预售合同所带来的法律约束力尤为显著且不可动摇，只要任一方违反了这份预售合同，即须承担起相应的法律责任和义务。具体而言，商品房预售合同是指商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上签订的协议，其中，商品预售方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于我们日常生活中所熟知的合同类型之一，其受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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只有预售合同能网签吗预售许可证获批后，可启动网络签约，即网上签约，常见于房地产交易。买卖双方签约后，需前往房地产管理部门登记备案，生成网签编码并公开。用户可凭此编码在线查询交易状态。
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预售合同只签一份吗房屋预售合同分为五份，消费者、公司、房地产管理局、银行各持一份，全额付清与分期付款顾客各多一份。签订时需带齐资料，与开发商或代理正式签约。预售合同与出售合同不同，签约时需注意：勿轻易付定金，核实预售许可证，审查房屋面积约定。
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期房只需签预售合同么期房交易中，购房者与开发商签订的是预售合同。预售合同适用于开发商自获得商品房预售许可证至取得大产权证的销售阶段，即期房阶段。在这个时间段内购买的房产暂无现房，因此采用预售形式进行交易。
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怎样签商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
房屋买卖
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商品房预售合同怎么签1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
房屋买卖
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签商品房预售合同何时签商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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只签预售合同是合法的吗
一键咨询
签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷
我问一下 如果母乳期跟别人合开赌场 开始，赌场只有一个星期 小孩还在吃奶 小孩一岁零三月 另外肚子里还有一个 只有两个月 是否要拘留？
[律师回复] 大概率不会刑拘，但责任会追究。
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商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷
怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷您好，我父亲被一家融资公司以话术骗去银行贷款并且签订了一个条件只对乙方有利的合同，但是乙方签名位置没有乙方公司章和代签的签名盖章，这个合同还有效吗，这种情况怎么处理最合理
[律师回复] 您好！贷款放下来没？??合同原件？
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快速解决“合同事务”问题
电动车和汽车碰撞，责任认定55，一半一半。对方汽车只交了强险，问一下，住医院报销强险能报销1万8，那误工费、营养费、交通费等是在这1万8里报销吗？就是住院产生的费用和误工费、营养费等都只是在这1万8里吗？
[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗
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你好，请问企业发生火灾面积达到2万平方米以上，保险赔偿6千多万但是只上报当地政府2千多平方米火灾面积，这种情况下企业法人是否需要承担刑事责任
[律师回复] 您好现在法人被拘留了吗。家人
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
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房产纠纷刘律师你好我在一家物业做保洁在干活中两只脚外踝摔骨折了。公司给处理的方案是。医药费做保险每天补助100块钱。请问是否合理
[律师回复] 你好，想了解一下你和单位的用工关系，具体情况方便进一步沟通一下吗？
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我这边一个朋友被网上追逃，立案名目是：虚假投资诈骗，金额是2.5万。现在已经被公安传唤去关了4天了，我想咨询的是，这样立案抓捕后是确实证据确凿，还是只是报案人提供相关证据，再抓捕去审讯。如果案件证据成立是抓捕，证据不成立是放人吧？那这种审讯调查时间需要多久？
[律师回复] 涉嫌投资诈骗罪，不仅要拘留，还要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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你好 律师 我给别人在平台上引流，然后他是医院的卖药品，结果发现是假药被抓了，我不知情，我只负责发视频把感兴趣的人引到他联系方式上，我违法了嘛
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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买房是先签预售合同再签正式合同吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
