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已预售是签了购房合同吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
商品房预售合同乃是购房合同的一种特殊形式,其含义为商品房预售方与预购方经友好协商达成一致意见,预售方承诺在约定的期限内将待建商品房的所有权依法转让给预购方,而作为回报,预购方向预售方支付定金或部分房款,同时按照预定的日期接收商品房的书面协议。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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