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订购房定金能退吗还能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在预定房产时,如已缴纳定金,则可在特定情形下退还定金。若双方严格遵循约定履行义务,那么该定金应当充作商品价格的一部分或者予以全额退还;然而,如果由于特殊情况(例如自然灾害)导致无法签订购房合同且责任并不在于任一方,这种情况下所支付的定金亦可获得退还;倘若售房者仅凭单方面的违约行为致使购房合同无法继续履行,此时定金是可以全数退还并且翻倍的;然而,在其他情况下,定金是不予退还的。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房订金能退吗
购房定金作为交易担保,但根据法律,在特定情况下可退还,如因任何一方原因导致商品房买卖合同无法签订时,应依法调整定金处置;若因不可控因素双方未能签订合同,卖方应全额退还定金。实践中,复杂情况需借助律师处理。
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订购房定金能退吗能退吗
房产交易中,预付定金退还问题是焦点。双方如约履行义务时,订金可转为支付款或退还。因不可抗力或条款无法达成一致且非双方责任时,定金可退还。若卖方违约导致合约无法执行,定金可全额退款,并可获双倍赔偿。
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购房订定金能退吗
购买房产时,若已支付了定金,仍有可能进行退款。具体而言,若购房者严格按照协议履行义务,由于无法归咎于任何一方的原因导致合同无法继续执行;或由于卖方违约,使合同无法继续执行,则定金可依据相关法律法规予以退还。
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房产纠纷
买房订购金能退吗
订金是预付费用,交易成功则转为货款,失败则原数退还。而定金则意味着双方已达成共识,通常不可退还,除非开发商有过错或违反商业规定,买方才有权申请退还。两者不同,需明确区分。
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买房订购金能退吗
订金是预付费用,交易成功则转为货款,失败则原数退还。而定金则意味着双方已达成共识,通常不可退还,除非开发商有过错或违反商业规定,买方才有权申请退还。两者不同,需明确区分。
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