购房交定金要先备案吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 交付定金之后，房地产管理机构并不保证会进行备案手续办理，需要您自行前往相关部门提交相应申请及材料。在交纳定金后，便可签署正式的房屋买卖合同，这是由于在缴纳定金之前，双方已经就价格等各项事宜达成共识。签订合同之后，即可前往房地产管理机构进行网上签约、备案以及后续过户流程的办理。如今，购房过程中普遍存在网上签约环节，其含义在于在办理房产证之前，通过购房合同在房地产管理机构进行备案并实现网络互联。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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购房交过定金能不能备案支付定金后，能否获得房管局的备案许可，需您亲临当地房产管理部门办理相关手续。一旦缴纳定金，即表明买卖双方已就价格等事项达成一致，接下来可签订正式购房合同，随后通过该合同向房管局申请网络签约、备案及过户流程。如今，购房通常会经历网络签约步骤，即在房产证办理前，通过合同在房管局进行备案并实现在线链接。
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购房时先交定金吗购房行为并非必须缴付定金。定金乃指当事人之间为确保债务的切实履行而设定，由一方当事人率先向对方支付一定数额货币所作的担保措施。对于定金的具体金额以及是否须交纳定金，皆由当事人自行商议确定，但请注意，定金的数额通常不应超过主合同标的之总额的20%。
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购房交定金后可以备案吗房产交易完成后方可办理过户手续。双方签订房屋买卖合同后，需一个月内携带合同及相关证件至房地产交易所申请过户登记。办理时需携带身份证、户口簿等证件，缴纳相关税费后即可正式办理过户。任何一方无法亲自办理时，可委托他人代理。买卖双方需共同参与，不得独自办理。
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先网签备案还是先交契税？先网签备案，而后交税，房地产交易时，是需要首先进行网签和备案处理的，后期在网签和备案完成后才涉及到具体的交易情况，这时才涉及到契税的交纳情况，具体情况下可以严格按照相关规定来处理。
房屋买卖
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购房交定金要先备案吗交付定金后，需自行前往相关部门办理备案手续。双方达成共识后，可签署正式房屋买卖合同，之后进行网上签约、备案及过户流程。购房过程中普遍存在网上签约环节，即在办理房产证前通过购房合同在房地产管理机构备案并实现网络互联。
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购房交定金后可以备案吗房产交易完成后方可办理过户手续。双方签订房屋买卖合同后，需一个月内携带合同及相关证件至房地产交易所申请过户登记。办理时需携带身份证、户口簿等证件，缴纳相关税费后即可正式办理过户。任何一方无法亲自办理时，可委托他人代理。买卖双方需共同参与，不得独自办理。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房交定金要先备案吗
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购房交定金要先备案吗
交付定金后，需自行前往相关部门办理备案手续。双方达成共识后，可签署正式房屋买卖合同，之后进行网上签约、备案及过户流程。购房过程中普遍存在网上签约环节，即在办理房产证前通过购房合同在房地产管理机构备案并实现网络互联。
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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先网签备案还是先交契税？
先网签备案，而后交税，房地产交易时，是需要首先进行网签和备案处理的，后期在网签和备案完成后才涉及到具体的交易情况，这时才涉及到契税的交纳情况，具体情况下可以严格按照相关规定来处理。
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购房交定金后可以备案吗
房产交易完成后方可办理过户手续。双方签订房屋买卖合同后，需一个月内携带合同及相关证件至房地产交易所申请过户登记。办理时需携带身份证、户口簿等证件，缴纳相关税费后即可正式办理过户。任何一方无法亲自办理时，可委托他人代理。买卖双方需共同参与，不得独自办理。
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房产纠纷购车合同已签，提车时商家嫌卖亏了，不让提车怎么办？
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[律师回复] 你好，可以咨询任何法律问题
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准备离婚需要走哪些程序
[律师回复] 离婚主要存在两种途径。
协议离婚，过程是这样的：夫妻双方首先得在离婚意愿方面达成一致，接着还要商量好子女的抚养问题，包括抚养权归谁、抚养费怎么给等，以及财产的分配和债务的处理等各个事项，然后将这些都协商妥当后，签订一份书面的离婚协议。之后，夫妻双方得亲自前往婚姻登记机关去申请离婚登记。这里有个离婚冷静期，得经过三十天。等冷静期结束后，在接下来的三十日内，双方还要一起再次到婚姻登记机关去申请发给离婚证，这样协议离婚的程序才算完成。
要是无法通过协议离婚的方式，那其中一方就可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。这时候，需要准备好起诉状，把自己的诉求写清楚，还要准备相关的证据，比如夫妻感情破裂的证据、财产的相关证明等，然后把这些材料都递交到法院。法院受理之后，会先进行调解，看看能不能通过调解解决问题，如果调解不成，就会依法进行判决。在整个离婚的过程中，一定要注意及时收集和保存好相关的证据，这样才能更好地保障自己的合法权益。
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购房是不是先交定金
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