律图审稿专业委员会3轮严审

卖房子需要什么手续

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
3.8k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4762人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
流程如下:
首先,我们需要进行买卖协商:房产买卖双方经过深入且全面的磋商,围绕着所涉及的房产的具体地理位置、产权相关事项及其最终成交价形成了共识。一旦达到了这种理解和共识,买卖双方便应该着手签署一份正式的房产买卖合同
其次,我们必须在这个过程中,我们需要缴纳各种税费
最后,当完成了前三步的工作以后,我们便可以开始办理产权转移过户手续:在房屋买卖的过程中,买卖双方都需通过房地产交易所完成买卖过户手续。待手续完成之后,买方应当携带由房地产交易所颁发的房产买卖契约,前往房屋所在地区的房地产产权管理部门办理房屋产权土地使用权的转移登记手续,以获得全新的房产证
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州152****6296用户3分钟前已获取解答
淮安178****3961用户2分钟前已获取解答
徐州135****8736用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125365人选择咨询律师
3942位律师在线平均3分钟响应99%好评
卖房子需要什么手续
一键咨询
  • 160****8248用户3分钟前提交了咨询
    145****4875用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****6654用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****4807用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****5180用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    150****3258用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    163****7211用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****5538用户2分钟前提交了咨询
    148****5160用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****6413用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****7243用户3分钟前提交了咨询
    140****3453用户2分钟前提交了咨询
    146****0102用户2分钟前提交了咨询
    174****1312用户3分钟前提交了咨询
    131****1087用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****2882用户3分钟前提交了咨询
    160****2634用户2分钟前提交了咨询
    176****4581用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****3502用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****2530用户4分钟前提交了咨询
    172****7081用户3分钟前提交了咨询
    151****4884用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****1803用户1分钟前提交了咨询
    177****1271用户1分钟前提交了咨询
    152****0484用户1分钟前提交了咨询
    157****6528用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****1661用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****2635用户4分钟前提交了咨询
    143****2613用户4分钟前提交了咨询
    167****2734用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****8008用户2分钟前提交了咨询
    154****5684用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****5642用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****8453用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****3105用户4分钟前提交了咨询
    162****6752用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****8436用户1分钟前提交了咨询
    143****6425用户3分钟前提交了咨询
    145****6354用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****7431用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****8661用户4分钟前提交了咨询
    170****7111用户4分钟前提交了咨询
    134****0117用户1分钟前提交了咨询
    142****4364用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****2720用户3分钟前提交了咨询
    161****3310用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****8152用户2分钟前提交了咨询
    152****0838用户3分钟前提交了咨询
    177****8105用户1分钟前提交了咨询
    130****8486用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
宿迁152****4624用户2分钟前已获取解答
苏州156****1863用户2分钟前已获取解答
沭阳177****4302用户2分钟前已获取解答
卖房子需要哪些手续?
1、房子买卖的两边在中介公司的促进下签署三方居间合同,然后到地点房管局查档,交给定金。2、过户交纳有关税费3、银行借款批阅通往后,就能够去房管局网签,买方付出首付款4、领取新证5、银行放款给卖方6、水电,煤气,暖气,物业管理,数字电视收视,网络宽带,电话等的过户。
10w+浏览
房产纠纷
卖房子需要什么手续
房产买卖需先协商达成共识并签署合同,遵守房地产交易管理部门的审核。随后立契过户并缴纳税费,最后办理产权转移过户手续,买方需携带契约到房地产产权管理部门办理转移登记手续,获取新房产证。
1w浏览2024-04-29
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
3.2w浏览
卖房子需要什么手续?
10w+浏览2023-09-26
卖房子需要什么手续?
1、寻找到买家后要及时签订买卖合同,使双方的买卖行为有法律依据。2、如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻卖房子需要什么手续
出售房产前,需准备以下手续:购房合同、房地产权属证明、卖方身份证明、户口簿、婚姻关系证明及契税完税证明。备齐后,买卖双方可前往房屋管理局进行产权转移登记,完成售房流程。
1w浏览2024-09-13
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
3.2w浏览
买卖二手房子需要什么手续
10w+浏览2024-10-01
卖房子过户需要哪些手续
1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
10w+浏览
房产纠纷
农村房子买卖需要什么手续
农村房屋交易需遵守特定条件和法律规定,买卖双方必须是同一集体经济组织成员。此外,需获得本村集体批准。交易流程包括签订详尽的买卖合同和完成房产所有者身份变更注册。需要注意的是,农村宅基地归集体所有,农民只有使用权,因此房屋买卖受限较多。
1w浏览2024-09-24
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
3.2w浏览
房子卖房需要什么手续
10w+浏览2023-09-01
卖房子需要哪些手续流程
双方达成一致后,确认房屋产权、交易价格及付款方式,签署购房协议并完成公证。随后,双方备齐文件,共同前往房产管理局申报过户,耐心等待审核。审核通过后,缴纳税费并取得交款凭证。 最后,携带必要资料领取房产证书,完成过户流程。
10w+浏览
房产纠纷
卖房子需要什么手续和资料
房屋销售需完成以下手续:卖方需提供购房合同、房产证书、有效身份证件(含户口簿、结婚证)及契税完税证明;随后,买卖双方需到当地住房管理局交易所窗口,办理产权转移手续,完成交易。
1w浏览2024-09-13
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
3.2w浏览
房子买卖需要哪些手续
10w+浏览2024-10-03
父母卖子女房子需要什么手续
一般来说,如果父母需要卖掉子女房子的话是需要这样的手续的:准备好买房子需要的相关资料和证件、和买方签订房屋买卖合同、然后委托评估公司对所出售的房屋进行价值评估最后根据评估价格到当地的税务部门缴纳税金即可。
10w+浏览
损害赔偿
私自买卖房子需要哪些手续
房产过户通常包括:核查产权、协商购房事宜、核查销售价格、办理贷款手续、缴纳税费和颁发过户单据。完成后,当事人需持有过户凭证,按《中华人民共和国房地产管理法》领取房地产权属证书。
1w浏览2024-03-22
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
3.2w浏览
父亲卖房子需要什么手续?
10w+浏览2023-09-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州181****4787用户1分钟前已提交咨询
南通177****7881用户3分钟前已获取解答
连云港177****1629用户2分钟前已提交咨询
镇江180****7394用户4分钟前已获取解答
徐州180****1043用户3分钟前已提交咨询
淮安181****8749用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换