商铺拆迁如何补偿
最新修订 | 2024-05-01
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曹静律师
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前期费用涵盖了搬迁行动中必要的准备工作，诸如机械设备调试与修复所需费用，以及物资拆装、打包及运输所需的开支。同样地，解聘员工所需要支付的补偿金也是其中不可忽视的部分。
此外，拆迁政策所规定的各类奖励费用，例如速迁费以及拆迁奖励费等等，也应被囊括在内。
最后，针对由于拆迁而并非住屋方面引发的停产停业损失进行相应的补偿，补偿额度将在综合考虑过渡期限、在册职工数量或者工商营业执照上登记的实际从业人员数目的基础上进行计算。补偿期限通常划分为6个月、10个月，或者根据特殊情况适当延长。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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关于商铺拆迁补偿的最新政策有哪些?商铺拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况，被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符，依据规定以房地产权证注明用途为准。
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拆迁时住改商怎么补偿？1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策。3、参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同。4、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿。
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补偿标准案件·常见问题
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商铺拆迁如何补偿
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商铺拆迁商户有补偿吗？
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[律师回复] 可以和金融机构谈判分期偿还。
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1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
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商铺拆迁补偿款归谁?
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[律师回复] 可以的 具体向当地派出所户籍科咨询
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