契税怎么计算
- 律师解析
-
规范明确指出，契税是在评估房产产权转移之际，承租户所需要交纳的税费之一。在这之中，契税采取了固定比例的税率，标准在3%至5%之间。详细而言，契税的执行税率，将由省、自治区及直辖市的地方政府依照本地的实际状况进行最终决策，同时向财政部门和国家税务总局提交相关申请备案。
值得注意的是，契税采用了比例税率的制度。在计税依据已经确定之后，我们可以通过简单计算来得出应缴税额。计算公式如下：新的房产契税=计税依据税率；针对二手房的契税，则需按二手房税率乘以房地产评估价值来计算。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
0
问题没解答? 125317人选择咨询律师
契税怎么计算
一键咨询
房屋契税怎么计算
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋契税怎么计算问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷契税怎么计算
契税是房产产权转移时承租户需交纳的税费，税率在3%至5%之间，具体由地方政府根据实际状况决定并向财政和国家税务总局备案。计税依据确定后，可简单计算应缴税额，公式为：新房产契税=计税依据×税率；二手房契税=二手房税率×房地产评估价值。
1w浏览2024-05-01
契税 计算
10w+浏览2024-11-18
房产契税怎么计算
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房产契税怎么计算问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷契税计算公式
税率规定：应纳税额等于计税依据乘税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。
1w浏览2025-02-16
契税计算
10w+浏览2024-10-04
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。
10w+浏览
新房契税如何计算
新房契税针对国内土地和房屋权属转移征收，以成交价或价差为计税依据。税率由省级政府在3%至5%范围内设定，具体执行时，90平米以下普通住宅1%，90-144平米2%，144平米以上3%，商务住房3%-4%浮动。部分区域可能按房价或地理因素区分普通与非普通住宅标准。
1w浏览2024-06-29
2025契税计算
10w+浏览2024-11-02
离婚房产契税怎么计算？
根据相关法律的规定，夫妻离婚后，如果要将产权变更到另一方名下的，可以直接携带相关的材料到相关部门申请免征契税，并办理析产过户，只要缴纳一定的手续费就可以将房产更名，无需再缴纳其他税费。
10w+浏览
婚姻家庭房产契税如何计算
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房。
1w浏览2025-01-22
契税的计算
10w+浏览2024-10-09
购二套房契税怎么计算
旧有政策规定：购买第二套房产时，需按照固定比例3%来征收契税。而新的政策是将这一规则进行了调整：买家若为家庭成员中的第二次置业，并购买改善型住房，其面积在90平方米或更小的范围内，则可以享受减按1%的税率征收契税的优惠。若是对购二套房契税怎么计算还有疑问的，参考下文。
10w+浏览
房产纠纷房产契税怎么计算
根据《契税暂行条例规定》：第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与。
1w浏览2025-01-21
契税计算机
10w+浏览2024-10-30
