律图审稿专业委员会3轮严审

契税怎么计算

最新修订 | 2024-05-01
1.3k浏览
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
律师解析
规范明确指出,契税是在评估房产产权转移之际,承租户所需要交纳的税费之一。在这之中,契税采取了固定比例的税率,标准在3%至5%之间。详细而言,契税的执行税率,将由省、自治区及直辖市的地方政府依照本地的实际状况进行最终决策,同时向财政部门和国家税务总局提交相关申请备案。
值得注意的是,契税采用了比例税率的制度。在计税依据已经确定之后,我们可以通过简单计算来得出应缴税额。计算公式如下:新的房产契税=计税依据税率;针对二手房的契税,则需按二手房税率乘以房地产评估价值来计算。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

泰州180****8978用户2分钟前已获取解答
南京152****5184用户4分钟前已获取解答
宿迁156****3690用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125678人选择咨询律师
3190位律师在线平均3分钟响应99%好评
契税怎么计算
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****8734用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****1171用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****5648用户2分钟前提交了咨询
    143****6575用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****0012用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****3840用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****6510用户3分钟前提交了咨询
    132****0127用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    175****1604用户2分钟前提交了咨询
    170****5173用户2分钟前提交了咨询
    147****8146用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****1476用户1分钟前提交了咨询
    138****3120用户3分钟前提交了咨询
    162****1865用户4分钟前提交了咨询
    176****6661用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****4523用户3分钟前提交了咨询
    138****5234用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****5446用户1分钟前提交了咨询
    173****6508用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    164****2224用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****4616用户3分钟前提交了咨询
    170****8708用户4分钟前提交了咨询
    155****2471用户3分钟前提交了咨询
    176****7285用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****8123用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****3387用户1分钟前提交了咨询
    136****1137用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****3535用户3分钟前提交了咨询
    130****4612用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****6573用户4分钟前提交了咨询
    174****4138用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****1313用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    146****3607用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****7533用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****1148用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****1806用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    145****2711用户3分钟前提交了咨询
    172****0663用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****6136用户3分钟前提交了咨询
    130****8210用户2分钟前提交了咨询
    150****7557用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****3088用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****0314用户2分钟前提交了咨询
    131****8425用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****1752用户2分钟前提交了咨询
    171****3516用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****8348用户4分钟前提交了咨询
    171****0236用户1分钟前提交了咨询
    176****5023用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****0174用户1分钟前提交了咨询
南通188****9923用户4分钟前已获取解答
镇江134****7834用户3分钟前已获取解答
徐州188****9778用户2分钟前已获取解答
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
10w+浏览
离婚房产契税怎么计算?
根据相关法律的规定,夫妻离婚后,如果要将产权变更到另一方名下的,可以直接携带相关的材料到相关部门申请免征契税,并办理析产过户,只要缴纳一定的手续费就可以将房产更名,无需再缴纳其他税费。
10w+浏览
婚姻家庭
土地使用权契税怎么计算?
关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题,国有土地使用权出让,为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。纳税人即土地受让人应纳契税(土地出让金总额 土地交易价款总额)×4%。
10w+浏览
征地拆迁
契税什么时候交 怎么计算的?
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
8.2w浏览
土地契税怎么算,计税依据是怎样的?
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
10w+浏览
犯盗窃罪可以请律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
1.在案件的侦讯阶段,我们将依法按每宗案件向委托方收取费用人民币2,000元至10,000元不等;
而在案件进入审查起诉阶段后,则按照每宗案件人民币2,000元至10,000元的标准进行收费。
2.若是案件需要进入一审审理程序,我们将会根据每宗案件的实际情况,收取人民币4,000元至30,000元的费用。
值得强调的是,以上费用的收取是有下限的,并且还有更大的下调空间未限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们同样会依照一审阶段进行收费。
如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二个阶段开始,将会适度降低相关的收费标准。
若在刑事诉讼中,由于犯罪嫌疑人、被告人涉嫌的罪名较多或者涉及到多起犯罪事实,此时可以依据所涉及的罪名或犯罪事实单独计算收费数量。
例如,对于实施了盗窃行为且数额达到人民币一千元至三千元以上的行为人,将面临的法律责任为3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
3.当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
此外,对于犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的情况,我们也会按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
工业厂房转让税费是多少
[律师回复] 解析:
出让方应履行的税费项目包括但不仅限于以下几种:
首先,营业税方面:
当单位及个人通过转让土地使用权获取的全部收益,自其购入或接受原价计算得出后的剩余部分,将被视为营业额,并根据5%的税率进行营业税的缴纳。
其次,城市维护建设税以及教育费附加:
这两项税费的计税基础均为上述营业税额,且根据不同地区的具体情况,依据5%(位于城区或镇区的纳税人)或者3%的税率来缴纳城市维护建设税和教育费附加。
再者,土地增值税:
此项税费的计税依据是转让土地使用权所获得的全部收益,减去法律规定的扣除额之后的余额,然后按照累进税率缴纳土地增值税。
法定的扣除额主要包括:
购买土地使用权时所支付的款项;
开发土地所需的成本及费用;
以及与转让房地产相关的各项税金等。
对于受让方而言,需要承担的税费项目则主要包括城镇土地使用税:
该项税费的计税依据为纳税人实际占用的土地面积(以平方米为单位),并按照特定的税率(因各个城市而异),每年进行缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;
法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应