建筑价款优先权是否建筑物优先
- 律师解析
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关于建设工程中的优先受偿权的规定，它主要指在建设工程项目中，承包商在其应付和应得的建设预算中占据特殊地位，在项目的处置过程中，拥有优先于抵押权以及其它债权的受偿权利。具体而言，以下几个方面值得我们关注：
首先，在处理房地产纠纷案件及执行案件时，法院应当明确认定建筑工程承包商的优先受偿权具有优越性，优先于抵押权和其他债权；
其次，当消费者已经全额或部分支付了购买商品房的款项之后，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不再对消费者产生影响；
再次，建筑工程价款不仅包含承包商为建设工程所需支付的员工薪酬、材料采购等实际支出的费用，还不包括由于发包方违约行为给承包商带来的损失；
最后，建设工程承包商行使优先权的期限为六个月，自建设工程完工之日或建设工程合同约定的完工之日开始计算。
- 法律依据
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《民法典》第八百零七条
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建筑价款优先权是否建筑物优先
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建筑工程价款行使优先权有何意义
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与建筑工程价款行使优先权有何意义相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷建筑价款优先权是否建筑物优先
建筑价款优先权指承包商在建设项目中有优先于抵押权和其他债权的受偿权。处理房地产纠纷时，法院应认定其优越性。消费者付款后，承包商的优先权不影响消费者。价款包括实际支出，不包括违约损失。承包商行使优先权的期限为六个月，自工程完工或合同约定的完工之日起计算。
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建筑工程价款行使优先权是如何规定的
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于建筑工程价款行使优先权是如何规定的问题带来帮助。
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对于承包人如何正确行使建设工程价款优先受偿权的问题，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
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第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；2、消费者交付购买商品房的款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
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