买房签了认购合同不买了能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在签订购房合同之后，消费者可以根据实际情况选择是否解除该合同，具体取决于他们能否与卖方就此达成共识。如果双方当事人能够协商一致并达成友好协议，那么这份购房合同便可终止执行。
然而，值得注意的是，如果买方已经预先支付了定金给开发商且未出现任何开发商无法履行合同的法定情形，在此种情况下，消费者将不再具备索回定金的权利。若是双方当事人在协商过程中无法达成一致意见，或者由于买方自身原因导致合同无法正常进行下去，那么买方可能需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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