购买二手房需要交贷款服务费吗
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于二手房贷款所需支付的服务费用通常是不可规避的，这类收费主要涵盖了以下几个方面的内容：
首先是房屋查案费用；
其次是房屋价值评估所产生的评估费用；
第三是针对贷款办理过程中可能出现的代理服务费用；
此外，还包括了贷款保险费、贷款相关合同的公证费用以及可能会发生的转按揭合同协议公证费用；
最后，在交易过程中，可能需要支付交易委托公证费用和银行公积金代办费用等。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
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