土地所有权多少年不经营就转移了
最新修订 | 2024-05-01
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曹静律师
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- 律师解析
- 关于流转期限长达五年以上之土地经营权的设立问题，其法律效力自流转合同正式签署并生效之际即刻产生。相关权利主体得以向相关行政机构提出相应的土地经营权登记申请程序，未进行该项登记程序者，则无法抵制来自不知情且无恶意的第三方所提出的主张或异议。在涉及土地承包经营权流转事宜上，特指通过合法途径承包而来的土地承包经营权，可依据相关法律法规，采用转包、出租、互换、转让以及其他适当方式进行流转。
- 法律依据
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《民法典》第三百四十一条
流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。
当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；
未经登记，不得对抗善意第三人。
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所有权转移和转移占有的区别是什么所有权转移跟转移占有的区别在于两者的定义是不一样的，严格意义上来讲，转移占有属于所有权转移，因为转移占有是把标的物交给对方以后，所有权就发生了转移，还有一种所有权转移的认定标准是，必须要办理产权的过户登记。
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所有权转移风险不一定转移吗一般情况下在所有权转移的同时风险也随所有权转移，虽然《民法典》中规定，风险转移问题可以有买方和卖方在合同中自行约定，同时也明确规定，法律另有规定的除外。比如出卖人将标的物送到指定的地点并且交给承运人之后，这时候风险只能由买受人承担。
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所有权转移和风险转移什么意思所有权转移指的是由义务人将标的物的所有权来转让给权利人的一种行为，而风险转移指的是通过合同或者是非合同的方式来将风险转移给其他人，或者是其他组织的一种行为。一般签合同都是会存在风险，都需要进行风险转移的。
合同纠纷
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土地所有权多少年不经营就转移了
一键咨询
所有权转移风险不一定转移吗
一般情况下在所有权转移的同时风险也随所有权转移，虽然《民法典》中规定，风险转移问题可以有买方和卖方在合同中自行约定，同时也明确规定，法律另有规定的除外。比如出卖人将标的物送到指定的地点并且交给承运人之后，这时候风险只能由买受人承担。
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所有权转移和风险转移什么意思
所有权转移指的是由义务人将标的物的所有权来转让给权利人的一种行为，而风险转移指的是通过合同或者是非合同的方式来将风险转移给其他人，或者是其他组织的一种行为。一般签合同都是会存在风险，都需要进行风险转移的。
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看具体情况定。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，但个体工商户经营权转让不合法。国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。
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