未拿到房产证,想离婚,如何过户
最新修订 | 2024-05-01
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卢滨律师
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若尚未获得房产证且离婚手续也未完成，那么当前的法律规定下无法进行产权变更和过户。
然而，通过协议形式实现离婚则是一种可行的途径，双方可在此过程中明确房屋的权利归属，并在成功获取房产证之后由其中一方协助对方完成过户登记手续。若是选择以诉讼形式离婚，则可以通过协商来确定房屋的实际占有、使用权益及未来房产所有权的取得和归属等相关事宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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未拿到房产证,想离婚,如何过户
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过户几天能拿到房产证？
一般来说过户后几天就可以办理房产证，需要提交资料齐全。房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。
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我与母亲同住姥姥家，父亲占用了母亲的单位分房指标，父母长期分居均已去世，父亲先去世，公房租赁合同是父亲名字未更改，父亲侄子给父亲送终可能有遗嘱并霸占了父亲的公房很多年并欠交公房房费，并把父亲证件死亡证明公房租赁合同等相关证件拿走了并出租了该房屋，我是独子，父亲侄子的父亲是父亲的弟弟，我该怎么办？可以要求侄子返还原物上述证件，再找单位变更我为承租人再排除妨害以及要求侄子补交公房房费和赔偿占有使用费吗？还是走继承纠纷告侄子再和单位房管变更承租人？
[律师回复] 符合条件的可以主张变更承租人，可以诉讼解决
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[律师回复] 电话沟通给您一个专业的意见
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过户当天能拿到房产证吗
过户当天是拿不到房产证的，虽然法律没有统一规定过二手房过户所需要的时间，但在司法实践中一般是一个月之内。办理房产过户需要递交买卖双方的身份证，如果是已婚人士，要提供结婚证原件及复印件，房产证，房屋买卖合同等有效材料。
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当年拿到房产证可否过户
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与当年拿到房产证可否过户,法院强制执行房产过户需要房屋产权证吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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[律师回复] 您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
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房子过户后多久可以拿到房产证？
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
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