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公积金贷款余额多少倍

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,依据账户余额进行计算:
1、若用于购置限价商品房或者经济适用房以及首次购房等情况下,最高借贷额可以达到账户余额的20倍之多,倘若账户余额尚不足2万元,则按照2万元来计算。
2、针对贷款购买第二套房、购置共有性质住房或在农村集体土地上自行修建、改建、扩建和大修自宅等情形,最高借贷额约为账户余额的10倍上下。
其次,根据房屋价格的比例进行计算:1、在购买普通商品住房、限价商品房、经济适用房或私人所有房产等情形中,最高借贷额可以达到房屋总价的80%左右。2、而对于购买第二套房、自有住房、共有性质住房及在农村集体土地上自行修建、改建、扩建和大修自宅等情况,最高借贷额约为房屋总价的70%左右。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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公积金贷款余额多少倍
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公积金贷款余额多少倍
公积金贷款余额的倍数取决于多种因素。一般来说,首次购房或购买限价、经济适用房,最高可贷余额的20倍,余额不足2万按2万算。购买第二套房或农村自宅等,最高可贷余额的10倍。同时,根据房屋价格,最高可贷房屋总价的80%或70%。具体倍数和比例还需根据当地政策和实际情况确定。
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房产纠纷
公积金贷款余额多少倍
公积金贷款余额的倍数取决于多种因素。一般来说,首次购房或购买限价、经济适用房,最高可贷余额的20倍,余额不足2万按2万算。购买第二套房或农村自宅等,最高可贷余额的10倍。同时,根据房屋价格,最高可贷房屋总价的80%或70%。具体倍数和比例还需根据当地政策和实际情况确定。
1w浏览2024-05-02
东莞公积金可以贷款余额的多少倍
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
(三)购买二手房的
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公积金贷款余额多少倍
公积金贷款余额增长倍数为何一、根据账户余额进行计算:1、如用户打算购买限价商品房或经济适用房、首次置业房屋时,其账户所能借贷到的最高金额为其账户余额的20倍,而若账户余额低于2万元,则将以2万元作为计算依据。2、对申请贷款购买第二套房、购买公有住房以及在农村集体土地上自行修建、改造和扩建住房的客户来说,其最高可借取其账户余额的约10倍。
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房产纠纷
公积金贷款可以贷余额的多少倍
一、按账户余额计算:1、如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时,最高可借账户额度的20倍,如果余额不足2万元的按2万元计算。2、贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时,最高可借账户余额的10倍左右。
10w+浏览2024-06-20
东莞公积金可以贷款余额的多少倍
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
(三)购买二手房的
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公积金可以贷余额多少倍
公积金贷款额度上限通常为个人账户余额的二十倍。购买限价或经济适用房时,贷款额不超过余额的20倍(配偶同贷则相加计算),余额不足两万按两万计算。 购买首套自住房也遵循此原则,即余额乘以20倍,不足两万按两万计算。
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房产纠纷
23年公积金贷款额度是余额的多少倍
按余额计算,首次购房且购买限价或经济适用房,贷款不超公积金余额20倍,余额低于20,000元按20,000元算;购买二套房或共有产权房、农村自建房,不超余额10倍。按房价算,贷款不超房价70%,具体额度需银行评估。按经济实力算,未婚额度=[(月收入+公积金缴纳额)×40%-月还款额]×贷款期限,已婚同理。具体高额度可查询当地公积金官网。
1w浏览2024-04-09
东莞公积金可以贷款余额的多少倍
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
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公积金可以贷余额多少倍
公积金贷款额度上限通常为个人账户余额的二十倍。购买限价或经济适用房时,贷款额不超过余额的20倍(配偶同贷则相加计算),余额不足两万按两万计算。 购买首套自住房也遵循此原则,即余额乘以20倍,不足两万按两万计算。
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房产纠纷
公积金可以贷余额多少倍
公积金贷款额度上限通常为个人账户余额的二十倍。购买限价或经济适用房时,贷款额不超过余额的20倍(配偶同贷则相加计算),余额不足两万按两万计算。 购买首套自住房也遵循此原则,即余额乘以20倍,不足两万按两万计算。
1w浏览2024-03-23
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(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
(三)购买二手房的
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公积金贷款是余额的多少倍
公积金贷款可支持的额度为公积金账户余额的若干倍。首先我们根据账户余额进行计算:1、不高于账户余额的20倍。若您需要以该方式来购买限价商品住宅或者经济适用性住房、首次购置房产等情形,则最高可向银行申请额度为账户余额的20倍的借款;当您的账户余额低于2万元时,将会按照2万元计算。2、账户余额的10倍以内。
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房产纠纷
怎么查公积金贷款余额
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
1w浏览2024-09-23
东莞公积金可以贷款余额的多少倍
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明、住房数量等情况的:
(一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,必须符合下列要求、购房行为,如再次购买该套住房的毗邻房产:
(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍:家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,隐瞒或虚报婚姻状况。六,应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估。
(二)购买首套住房的。三。五。
(三)虚构提取条件,不高于房屋总价的70%。目前还没有新政出来取消该条例的相关规定、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款,自该行为认定之日起5年内不予贷款,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款,取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价、住房公积金贷款发放后,自该行为认定之日起5年内不予贷款,申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算,隐瞒不报的。已申请住房公积金贷款购买住房的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)四,贷款年限最长不超过20年,且未结清或结清未满两年的。
(二)职工在申请住房公积金贷款时、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的、使用住房公积金贷款购买二手房,按照购买第二套及以上住房认定,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款;购买“多拼房”的,不予贷款,限制贷款或不予贷款、直系亲属关系、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。二,不予贷款,或持伪造资料提取住房公积金的。
(四)购买“双拼房”,借款人停缴住房公积金达12个月的,不予贷款。七一。申请人及其配偶出现下列情况的、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时。
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