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二房东没有告知自己是二房东怎么办

#房屋租赁最新修订 | 2024-09-12

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袁柏林律师

袁柏林律师在线

北京市金台律师事务所/高级合伙人

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律师解析: 倘若中间人在相关事宜中发生隐瞒事实、进行虚假信息置留等不诚实行为或欺诈行为，那么，我们作为承租方便有权向其施加合理的法律压力，要求他们作为违法方应尽到自己应当承担的法律责任。在此过程中，如果房东对相关事项毫不知情，那么他/她就没有权利擅自将所租赁的房屋进行转租。需要明确指出的是，所谓的“房屋转租”，实际上就是指在租赁合同有效期内，承租人将其所租赁的房屋的部分或全部再次出租出去的行为，这其中也包括了以联营、承包经营以及合作经营等名义，将租赁房屋交付给他人使用，并且从中获取租金性质的保底收益的行为，这些都属于典型的房屋转租现象。

法律依据: 《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二房东没有告知自己是二房东怎么办

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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二房东没有告知自己是二房东怎么办

如果初始房东未披露其二房东身份，承租人有权要求房东承担法律责任。若房东对此毫不知情，则无权转租。房屋转租指承租人在租赁期内将房屋部分或全部再次出租，包括以联营、承包经营和合作经营等名义将房屋交他人使用并获取租金性质的收益。在此情况下，承租人有权向中间人施加法律压力。

1w浏览2024-05-02

二手房己网签，资金监管己到帐，房东违约改怎么办

[律师回复] 二手房：
①卖方委托出卖
②买方委托购买
③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》
④买方支付定金及首期或全款做资金监管
⑤买方申请按揭贷款
⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金
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⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管
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1.交易物业无抵押，无步骤
⑥中赎楼、注销抵押登记内容。
2.买方一次性付款，无步骤
⑤
⑩，步骤
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二房东没有告知自己是二房东怎么办

10w+浏览2024-07-31

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