婚后可以一个人贷款买房吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
- 确实如此。然而若是在夫妻婚姻关系持续期间所购置的房屋，尽管夫妻二人并未做出明确规定，产权证书上仅有其中一方的姓名，根据法律解释，此类房产应被视作夫妻共同财产，因此即便是由单方面承担房贷的房屋，若无明确约定也将被视为婚后共有房产，未来若发生所有权分割事宜仍需按照公平原则共享利益。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚后贷款买房可以写一个人的名字吗婚后购房，可以只设一人为所有权人，但通常被视为夫妻共同财产。若贷款为双方共同承担，应标注双方姓名。特殊情况下，双方可书面协议约定为一方个人财产。购房于婚姻期间，原则上属共同财产。
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夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗？夫妻双方买房贷款是可以一个人贷的，但只要是在夫妻续存期间购买的房子，那么对于此房子同样也是属于夫妻的共同财产；一般在贷款时就需要先申请，只有符合通过银行才会放贷。
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确实如此。然而若是在夫妻婚姻关系持续期间所购置的房屋，尽管夫妻二人并未做出明确规定，产权证书上仅有其中一方的姓名，根据法律解释，此类房产应被视作夫妻共同财产，因此即便是由单方面承担房贷的房屋，若无明确约定也将被视为婚后共有房产，未来若发生所有权分割事宜仍需按照公平原则共享利益。
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婚后买房只写一方名字贷款只审一个人的吗
婚后买房只写一方名字贷款不是只审一个人。在夫妻婚姻存续期间购买的房子应认定为夫妻共同财产。因此，办理贷款的话，双方的征信都是要被查询的，因为夫妻共同财产要共享收益，共同负担。
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贷款买房然后抵押贷款
购房者贷款买房后，房产可作为抵押物。但要申请抵押贷款，需经过银行严格审查。二次抵押的额度仅限于已偿还的本金部分，包括首付款和已还的月供。通常，二次抵押只能向原按揭银行申请。
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买房一个人贷款能写两个人名字吗
买房一个人贷款可以写两个人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同。如果不是夫妻关系，则可以作为房屋的共同共有人添加名字，双方具体所占的比例要自己协商好。
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夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗？
夫妻双方买房贷款是可以一个人贷的，但只要是在夫妻续存期间购买的房子，那么对于此房子同样也是属于夫妻的共同财产；一般在贷款时就需要先申请，只有符合通过银行才会放贷。
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房产纠纷一个人贷款买的房子还能加个人吗
1、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。2、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人。
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一般买房贷款可以贷款多少年
不能一概而论，应根据买家的不同收入和自身经济情况进行讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。通常，个人住房贷款的最长期限为30年，个人商品房贷款的最长期限为10年。
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商贷最长贷款年限，与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。按照以下三种方式，取最短的年限为申贷人的（最长）贷款年限。1、根据贷款人年龄计算，（部分银行可放宽到70）-申贷人年龄。2、根据房龄计算（各银行政策有差异）-房龄。3、最长不超过25年。
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房产纠纷买房子贷款能以两个人名义贷款吗
买房子贷款能以两个人名义贷款可以的，商业贷款的较高年限一般是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次，相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
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