房产证只有一个人名字离婚归谁

离婚时，房屋只写一人名字，需根据不同情况处理。若房产为一人出资购买，属于其个人财产。若双方共同出资，按出资比例分割。婚前全款购房，婚后共同还贷，需自行协商分割。按揭购房，原则上均分。无偿赠与未过户的，房产归赠与人，无需分割。婚姻关系存续期间父母出资购房，离婚时不能按共同财产分割，但出资款可作为债权处理。

离婚时，一方名下房产分割需考虑： 一方家长全资购买归子女个人所有；双方家长资助则按出资比例分割；婚前一方购房并付首付，婚后共同还贷归首付方；按揭购房通常平等分割，但有例外如未完成赠与；父母出资购房，另一方无权按共有财产分割，可作为债权处理。

婚后买房只有一个人名归谁的确认方式：需要根据双方出资份额以及是否存在约定予以确认，即如果是用夫妻共同财产购买的，属于双方共同财产，如果是一方父母购买并且只登记一方名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。但当事人另有书面约定的，可按照约定处理。