离婚婚前房产婚后贷款怎么处理

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前贷款，婚后房屋如何分的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

结婚前，一方支付房屋首付款，婚后夫妇共同承担房屋按揭还款。房产注册在首付方名下通常视为其私人财产，但婚后房价升值和共同贷款部分视为共同财产。离婚时，未完成贷款视为产权人个人负债。无论用个人还是共同收入还款，都应视为共同财产，除非能证明资金来自婚前个人财产。

个人贷款离婚后的算法：若认定属于夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。若为夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，认定为个人债务。

婚前购房婚后还贷，离婚时房产分割方法：若房屋登记在首付款支付方名下，离婚时双方先尝试协商处置；若协商无果，法院可将房产判给登记方，未还贷款为其个人债务。但登记方需补偿共同还贷及增值部分。离婚时，共同债务应共同承担，财产不足清偿或已归属各自时，需协商或由法院判决解决。

1、婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；2、如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；3、如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。

一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前买房贷款，离婚后如何分配的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。