律图审稿专业委员会3轮严审

把父母房子租出去租金谁

最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据房屋租赁协议之规定,租户须向旧房主履行相应的合约义务,因此,在旧房主能够提供确切证据以证实在新房主取得房产所有权之后,向租户发布通知要求其向新房主缴纳租金,并且在新房主和租户之间签署租赁主体变更合同时,租户仍然需要按照原先的合同约定,将租金交付给旧房主。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让权利的,应当通知债务人。
未经通知,该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
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父母去世了遗产谁继承?
父母去世了,遗产可以由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承,上述人员不存在的,可以由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承处理,但如果有遗嘱的,可以按照遗嘱中指定的继承人来进行继承处理。
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婚姻家庭
父母都去世了房子归谁?
1、父母生前订立有遗嘱的,在遗嘱合法有效的提前下,遗嘱中把房子分给了谁,房子就归谁。2、如果遗嘱无效,或者遗嘱中未对房子做出处分,或者没有订立遗嘱。这时一般是按照法定顺序继承父母的房子。通常情况下是由父母的父母、子女均等继承。
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婚姻家庭
继父被抢劫罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:
关于抢劫类犯罪案件而言,一般情况下不能适用缓刑制度,然而针对刑期在三年以下有期徒刑的罪犯,根据具体案件情节,仍有可能予以缓刑判决。若使用暴力、威胁或其他非法手段盗取他人财物,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;如存在以下任何一种情况,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产:
(1)进入他人住所实施抢劫行为;
(2)在公共交通工具上进行抢劫活动;
(3)对银行或其他金融机构实施抢劫行为;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大者;
(5)因抢劫导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
父母去世土地归谁所有?
父母去世土地归国家和集体所有。在我国的民事继承的法律法规的规定中,在死者遗产的范围的划分中,土地的使用权是可以通过遗产继承的方式,由继承人继承的,但是需要注意是,此时继承人继承的,只能是土地的使用权。
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征地拆迁
绑架罪胁迫对象是谁
[律师回复] 解析:
(一)犯罪客体分析绑架罪所侵害的并非单一客体,而是多元化的复杂客体。
具体而言,它不仅会对受害者的人身权造成严重损害,还会侵犯受害者所拥有的财产权益。
(二)犯罪构成要素分析从犯罪的客观方面来看,绑架罪主要体现为以暴力、胁迫、麻醉或者其他非法手段,非法拘禁他人的犯罪行为。
其中,暴力手段即为通过实施直接的身体打击与强制,如捆绑、推搡、拉扯、殴打、虐待、强迫搬迁等行为;
而胁迫则是以实施暴力相威胁,对受害者施加强烈的精神压力,使其因恐惧而无法反抗的行为。
胁迫的实施对象既可以是受害者本身,也可以是现场的受害者家属,胁迫的方式可以采用言语表达,也可以借助肢体动作,例如在受害者面前挥舞利器进行恐吓,但胁迫行为必须是面对面地针对受害者实施。
至于麻醉,则是指通过药物、酒精等手段,致使受害者陷入麻痹、昏睡、昏迷状态的行为。
而所谓的“劫持”,则是指将受害者强行带离原处,并对其实行严格控制的行为。
关于如何将受害者带离原处,前面已经有所阐述;
至于如何对受害者进行控制,方式可谓五花八门,如捆绑、监禁、监视、挟持、麻醉等等。
这些行为的本质特征就是剥夺受害者的人身自由,因此在对受害者进行控制的过程中,行为人可能会采取暴力、威胁等手段,也可能不会采取任何暴力、威胁措施。
(三)犯罪主体分析绑架罪的犯罪主体为一般主体,只要是年满14周岁,具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
(四)犯罪主观方面分析绑架罪在主观方面表现为直接故意,并且以勒索他人财物为目的,或者以他人作为人质为目的。
所谓以勒索财物为目的,是指行为人绑架被害人的目的在于以加害被害人相威胁,迫使被害人的近亲属交付其财物,这里的财物包括货币、有价证券、金银财宝等具有经济价值的物品或财产性利益。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪主要抓谁
[律师回复] 解析:
此种犯罪的行为主体可以是任何人或组织机构,包括自然人及法人组织。该罪名中的个人主体通常是指具备完全刑事责任能力的普通公民,而单位则涵盖了所有类型的企业或机构。就犯罪的主观要件来看,其表现形式必须为明知故犯的直接故意,同时也需要存在着通过欺骗手段非法侵占他人财物的明确意图。从犯罪客体上看,该罪名所侵犯的是复杂且重要的社会利益,具体来说,既涉及到国家对于经济合同交易活动的规范性管理秩序,也牵涉到公私财产的所有权。而犯罪的具体对象则是他人的合法财产。
至于犯罪的客观方面,主要表现为在签订、履行各类经济合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额达到法定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
父母去世监护人谁来担任?
如果未成年的第一监护人也就是他的父母去世那么他的监护人根据法定的顺序应该变更为他的第二顺序监护人,也就是他的祖父母或者是外祖父母,但是如果这两种人都没有监护能力,那么孩子还有其他的成年的兄和姐,那么他们也可以担任他的监护人。
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婚姻家庭
孩子失去父母,抚养权归谁?
对于抚养的顺序《民法典》并未作出相应的规定,但由于祖父母、外祖父母对生父母已经死亡或无力抚养的孙子女、外孙子女所承担的是法定抚养义务,可优先于生父母的其他亲属、朋友抚养自己的孙子女、外孙子女。
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婚姻家庭
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