自家阳台外立面是不是属于自有财产
最新修订 | 2024-05-04
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卞晓飞律师
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关于商品房外墙的所有权归属问题，依据我国法律法规及相关学说，此项权益并非仅限于个别人单独持有，而是归属于全体购买者即区分所有权人所有。
根据建筑物区分所有权理论，每栋商品房的外墙面皆被视作该楼宇内各购房人共有的不动产区域。
因此，购房者（区分所有权人）对于所购买的房屋单元拥有专属权利，并相应地取得了对整个建筑物以及附属部分的区分所有权的共有权。
此外，所得的盈利应主要用于补充专项维修基金，以提高小区公共设施的建设水平，从而实现最大程度上的公众利益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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阳台算建筑面积吗阳台建筑面积的确定：永久性封装阳台，具备规划审批文件或合格施工图纸，可全计入建筑面积；未全面封闭阳台，按上盖物水平投影面积的1/2计算；凹形阳台为净面积的一半，凸形阳台为底部水平投影面积的1/2。上盖跨越多层楼层的阳台，其面积可能不计入或仅部分计入。
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征地拆迁行事之事条信行事之事挑衅为了取悦他自己弄我找事情怎么处弄我找事怎么处理？
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