居住权与继承权谁优先
- 律师解析
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居住权并不等同于继承权。
根据法律规定，居住权人有权依照双方签订的相关协议，依法对他人所有的住宅享有占有的使用权及使用的收益权，其目的在于满足基本的生活居住需求。
然而，继承权则是指继承人在其祖辈或父辈离世后所获得的权利——他们可以继承被继承人遗留下来的财产。
当某人通过继承方式获得某处房屋时，就会相应地拥有房屋的所有权。
然而，居住权仅限于对房屋享有占有和使用的权益。
这两种权利并无优劣之分，若房屋存在居住权，那么居住权人有权继续在此居住；
同时，继承人亦有权继承该房屋的所有权。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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居住权与所有权在法律上无优先级之分。
居住权是房屋所有者创设的特殊运用物权，与所有权不同类，无矛盾或冲突。
行使居住权时，不得侵害所有权人利益。
具体规定可参考《中华人民共和国民法典》第114条、第240条和第241条。
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