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国有划拨和国有出让的税费是多少

最新修订 | 2024-05-05
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
1、地价款:
此项费用由受让方承担并缴纳,具体标准由政府统一规定,一般为土地实际成交价的百分之四十左右,关于具体数额您可以向当地的土管部门进行详细咨询。
另外,还存在另一种情况,即土地收益金(该款项由出让方负责支付),其支付标准通常根据各地省级政府的相关法规确定,交易额按照既定比例或者固定数额交付即可。
2、契税
契税的征收比率在3%-5%之间,具体的税率由各省、自治区、直辖市政府自行制定,由受让方实际承担,而转让方则需将差额部分补交给政府。
3、土地使用税
根据现行政策,土地使用税的征收标准如下:
(1)大城市每平方米每年应纳税额为1.5元至30元;
(2)中等城市每平方米每年应纳税额为1.2元至24元;
(3)小城市每平方米每年应纳税额为0.9元至18元;
(4)县城、建制镇和工矿区每平方米每年应纳税额为0.6元至12元。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
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国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
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征地拆迁
刑事拘留可以申请国家赔偿么
[律师回复] 解析:
通常而言,如果您遭受到了刑事拘留的困扰,那么您可能无法申请到国家赔偿。
然而,有两种特殊情形值得注意:
首先,如果在执行拘留程序时存在违反法定手续的行为,例如,未经过预先审核即做出拘留决定,此时您可以向国家提出赔偿请求;
其次,即使拘留过程符合法定程序,但若拘留时间超出了法定的37天限制,并且随后案件被撤销、不起诉或宣告无罪,那么在上述两个条件均得到满足的前提下,您同样有权申请国家赔偿。
然而,实际生活中,这两种情况同时出现的可能性微乎其微。
在大多数情况下,如果您的拘留行为是按照法律规定的程序进行,并经过了法定的审批手续,且在规定期限内对强制措施进行了相应的调整,比如在刑事拘留期限届满后上报检察院进行批捕,而检察院最终未能批准逮捕,进而将您变更为取保候审,那么在这种情况下,您通常无法获得国家赔偿。
法律依据:
《国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
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国有划拨土地可以转让吗
国有划拨土地可以依法转让,但必须要经过人民政府的批准以后才能转让,依法转让划拨土地使用权的情况下,恐怕还得向政府部门补交土地出让金的,要不然的话,将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户,这样一来转让行为就彻底是无效的。
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征地拆迁
中国抢劫罪最多判几年
[律师回复] 解析:
关于抢劫犯罪,其最严厉的惩罚措施是判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并附加罚金或没收全部财产的处罚。
然而,若行为人实施了诸如入户抢劫、在公共交通工具上进行抢劫等恶劣行径,则将面临更为严重的法律制裁。
任何年龄达到14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
值得注意的是,在抢劫过程中,若行为人采用暴力手段或其他方式导致受害者重伤甚至死亡,那么这种情况并不属于故意伤害罪或故意杀人罪的范畴,也不会与抢劫罪以及故意伤害罪或故意杀人罪进行数罪并罚,而是应当以抢劫罪作为唯一的罪名进行定罪量刑。
抢劫罪,是指行为人为实现非法占有的目的,对财物的所有者、保管者采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体实施打击或强制,以排除受害者的反抗,进而获取他人财物的行为。而此处所说的“其他手段”,是指行为人在实施暴力、威胁之外,使用的其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的手段。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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不让律师会见的几种情况
[律师回复] 解析:
司法工作人员在执行职务过程中需遵守以下规定:
1.不得将任何关于案件情况的线索,包括揭露和举报犯罪的重要细节,向犯罪嫌疑人或被告人进行传递;
2.不得擅自利用自身所拥有的通讯设备,使犯罪嫌疑人或被告人得以对外界进行电话联络;
3.严禁通过各种形式与犯罪嫌疑人或被告人进行串供活动,同时也不得以肢体动作或者通过夹带纸条、手心写字等隐蔽方式,传递可能被视为串供的相关信息;
4.在会见过程中,除律师外,不得允许其他任何人参与其中,尤其是不得携带犯罪嫌疑人或被告人的家属共同参与会见;
5.不得向犯罪嫌疑人或被告人传递监管场所明令禁止的各类信息及物品;
6.必须严格防范犯罪嫌疑人或被告人借助会见机会试图逃脱监管场所的严密控制。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
中国法律多大岁数不可以刑事拘留
[律师回复] 解析:
在法律规定中,对于那些年龄小于十二周岁的儿童,将不会被执行刑事拘留;如果未成年人年满十二周岁而未达到十四周岁,若其犯下了故意杀人罪或者故意伤害罪,导致他人伤亡或者采用极其残酷的手段使他人重伤并留下严重的残疾后果,且情节较为恶劣,经过最高人民检察院批准后追究其诉讼责任,那么此类情况便可以进行刑事拘留;如果未成年人已经年满十四周岁但尚未达到十六周岁,并且触犯了特定的犯罪行为,那么也有可能会面临刑事拘留的处罚;
然而,当未成年人年满十六周岁时,他们将会受到与成年人相同的刑事拘留处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
国有划拨用地可以转让吗?
国家法律规定,以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
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征地拆迁
对外国公职人员行贿罪定罪标准有几种
[律师回复] 解析:
对于外国公职人员行贿罪这一罪名,其指代的是为了获取不公正的商业利润,通过向外国公职人员或国际公共组织官员馈赠财务的方式来实现的犯罪行为。
如若有人犯下该罪,那么根据相关法律规定,量刑标准将具体划分为两种情况:
第一种情况,涉案金额如果较大,则应判处三年以下有期徒刑或者进行拘役,并且同时要处罚一定数额的罚金;而若是涉案金额较为庞大,则需处以三年以上至十年以下有期徒刑,同时还要根据情况缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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跨国拐卖妇女罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
跨国拐卖人口这一犯罪行径,在我国的刑法范畴内被明确归纳为拐卖妇女、儿童罪,对于此类罪犯,根据法律规定应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时施加罚金或没收其个人财产。若情节极其恶劣者,甚至可能会被判处死刑,并且所有非法所得均需上交国库。这里所指的拐卖妇女、儿童,则是以获取经济利益为主要动机,实施包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任何一种行为的违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
盗窃罪属于我国什么法律
[律师回复] 解析:
根据中国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条明确指出,所谓“盗窃罪”,主要是指个人或团体以非法占有他人财产作为其主要目的,通过各种手段秘密窃取公私财物,且数量较大或存在多次盗窃、入户盗窃、猖獗携带武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等违法行为的行为定义。
其次,依据相关法律法规,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的金额达到一定标准(通常情况下,1000元人民币以上即可视为数额较大),或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等恶劣行径,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金。特别需要注意的是,对于入室盗窃和扒窃行为,无论涉案金额大小,只要实施了此类行为,都将被认定为犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
国有划拨土地转让可以吗?
国有划拨土地转让是可以的。转让划拨土地使用权有一定的条件限制,可以以划拨形式取得土地使用权的情形本身就非常的特殊,虽然是政府部门自行使用土地的,但是,土地使用权的转让和出让毕竟还存在着一定的差别,因此,私下转让划拨土地使用权那是要承担法律责任的。
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征地拆迁
中国什么情况可以取保候审
[律师回复] 解析:
在以下几种情况下,是允许对涉案人进行取保候审的:
首先,对于可能被判处管制、拘役或者可单独适用附加刑的犯罪嫌疑人和被告人,通常会给予取保候审的机会;
其次,如果犯罪嫌疑人、被告人涉及可能判处有期徒刑以上的重罪案件,但其取保后对社会构成的风险较低,也可以考虑取保候审;
再者,若是涉案人员存在严重病疾以致无法照顾自己的日常起居,或是处于孕期或哺乳期等特殊生理时期,同样可以考虑为其提供取保候审的机会;
最后,若在羁押期限届满时仍未能完成案件审理工作,且有必要采取取保候审措施以保证诉讼程序的顺利进行,那么也可以考虑为涉案人员办理取保候审手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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国有划拨土地可以转让吗
应该是可以的,但是要有几个条件:(1) 已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况;(2)符合相关文件规定,不属于应储备的土地范围;(3)无违法用地行为;(4)权属无争议,并符合城建规划部门有关要求; (5)工业用地的受让方应为工业企业,仓储用地的受让方为非自然人。
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