抵押贷款对房子有什么要求
最新修订 | 2024-09-05
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- 免责声明
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- 律师解析
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1.借款人在贷款到期当日的实际年龄须不超出法定退休年龄即65岁；
2.借款人需具备合法且稳定的职业及收入来源，以确保能够按时履行还款义务；
3.房产的共同所有权人必须明确并同意借款人关于借款以及担保事宜的相关行为；
4.所抵押之房产应为清晰明确的产权，无任何争议或纠纷存在；
5.抵押房产需同时拥有由房产部门以及土地管理部门颁发的房产证与土地证；
6.抵押物的所有权人既可为借款人本身，亦可为其他具有法律资格的自然人或法人机构。
- 法律依据
- 《民法典》第三百零七条之规定，因共有不动产产生的债务，在对外关系上，共有人承担连带债务。因此，不论是借款人、抵押人及抵押物财产共有人对于银行贷款具有法定的连带还款义务，但是，如果抵押权不生效，该债务则变成无担保债务，银行则失去了优先受偿的权利。
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房产抵押贷款有什么要求房产抵押贷款有严格要求：借款人年龄一般不超过65岁，需有合法职业和稳定收入，具备按时还款能力；借款人须提供认可的房产作为抵押，并确保所有共有人同意借款及担保行为，承担相应法律责任。
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抵押贷款对房子有什么要求借款人年龄须不超65岁，需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰，无争议，需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
抵押担保
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房子抵押贷款需要什么要求申请条件：具备法定身份，经济稳定，征信良好，持购房协议。新购房需房龄≤10年，付≥30%首付款。已购房需贷已还满一年，余额≤60%房价，房龄≤10年，有房屋所有权证。需提供认可担保，满足机构其他条件。抵押物为房产，需稳定工作。额度通常为评估价50%，由指定评估公司完成。评估价略低市场价，以控制风险。
抵押担保
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现房抵押贷款对面积有要求吗房子抵押贷款，对面积大小没有要求，主要看房产的评估价值，抵押贷款一般贷总房价的70%，大多数银行要求10万起贷，所以评估房价需在14.3万以上，因此，如果面积乘以单价在此评估值以下，也是不能贷款的。
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抵押贷款对房子有什么要求借款人年龄须不超65岁，需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰，无争议，需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
抵押担保
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房产抵押贷款对借款人的要求申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。
抵押担保案件·常见问题
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抵押贷款对房子有什么要求
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抵押贷款对房子有什么要求
借款人年龄须不超65岁，需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰，无争议，需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
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债权债务上海房产，父亲占25%。儿子占75%。父亲想把自己的25%产权给儿子，赠予和买卖哪种更省钱？，补充：直系亲属。房产无贷款与抵押。
[律师回复] 直系亲属间房产过户，买卖方式相对更省钱。赠与虽然免个税，但需缴纳3%契税，且可能涉及公证费用。而买卖方式，若房产满足“满五唯一”条件，税费较低。因此，从经济角度考虑，建议选择买卖过户。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我想咨询下。上个月我将我车辆抵押给一家二手车公司，车子不是我名下是我母亲名下，当时签订的买卖合同，由我代签的。原本签订的时间是10天，后来和公司协商时间按一个月算。当时抵押金额是38000元，我又向二手车老板私人借了1300元，当天并未付抵押的利息。过了几天后面协商抵押时间算到一个月时，我付了2000块钱给这老板，当时并未说明是付利息还是还他本人的1300块钱。现在一个月时间未到，二手车老板已我没付清他利息将我抵押的车辆卖了，并且未通知我本人或车主本人，就将车子过户卖出去，请问我该怎么办
[律师回复] 首先车不是你的名字，不知道你买卖合同上签署的是谁的名字，是否办理了过户，其次你签的是买卖合同不是抵押合同，所以具体你们约定利息什么的是根据什么也不太清楚。希望可以电话联系
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工伤解除后能否要求伤残津贴？
[律师回复] 工伤解除后，能否要求伤残津贴取决于伤残等级和具体情况。对于一至四级伤残，保留劳动关系，按月支付伤残津贴。如果是五级、六级伤残，解除劳动关系后，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，用人单位支付一次性伤残就业补助金。七级至十级伤残，一般支付一次性伤残补助金。所以，具体情况需要根据伤残等级和当地规定来确定。
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监视居住抵刑期几天
[律师回复] 对于在监视居住状态下的犯罪嫌疑人与被告而言，若适用的是指定居所监视居住措施，那么当他们最终被判决为管制时，监视居住的每一天都可相应地折抵一天的刑期；然而，倘若法院判定其应当受到拘役或有期徒刑的处罚，则监督居住的两天将可以折抵为一天的有期徒刑。实施监视居住不仅是为了确保刑事诉讼程序能够顺利高效地完成，更重要的是对嫌疑人的基本权益提供充分的保障。
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借款人年龄须不超65岁，需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰，无争议，需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
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债权债务想了解，今天女方出轨了，男方要求反谈恋爱时用的钱?
[律师回复] 你好！谈恋爱时花的钱是否应当返还，也是有区别的，比如说是受欺骗导致的赠予，就是可以要求返还的。具体情况欢迎来所来电详询。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好我想问一下跟别人去抵押租来的车未遂违法吗，我是陪同去得
[律师回复] 抵押租来的车辆是违法行为，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。作为陪同者，如果你知情或参与了这一违法行为，可能会承担相应的法律责任。建议不要参与此类活动，并及时向专业律师咨询以获得更具体的法律指导。
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关于在传媒公司离职公司要求返还答应的前三月保底薪资
[律师回复] 关于您提到的传媒公司离职后要求返还前三月保底薪资的问题，根据中国现行法律规定，如果保底薪资是劳动合同中明确约定的，那么员工在正常履行合同义务的情况下，无需返还。除非有证据显示员工存在违约行为或不符合保底薪资发放条件。如果公司坚持要求返还，建议首先与公司协商解决；若协商不成，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，维护自己的合法权益。
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房子抵押贷款需要什么要求
申请条件：具备法定身份，经济稳定，征信良好，持购房协议。新购房需房龄≤10年，付≥30%首付款。已购房需贷已还满一年，余额≤60%房价，房龄≤10年，有房屋所有权证。需提供认可担保，满足机构其他条件。抵押物为房产，需稳定工作。额度通常为评估价50%，由指定评估公司完成。评估价略低市场价，以控制风险。
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债权债务是不是人死了债务就可以抵消了
[律师回复] 人去世后，债务不会自动抵消。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人的遗产将用于偿还债务，继承人在继承遗产的范围内承担偿还责任。解决方案是，债权人可以通过法律途径，要求继承人在继承遗产的范围内清偿债务。
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快速解决“债权债务”问题
想了解，房产证是我的名字，我可以借给别人去抵押贷款吗
[律师回复] 房产证虽然是你的名字，但借给别人去抵押贷款存在风险。如果对方不能按时还款，银行有权处理抵押物，即你的房产可能会被拍卖或转让以偿还债务。因此，虽然法律上可以这样做，但强烈建议不要将房产证借给他人抵押贷款，以免承担不必要的风险。如果确实需要帮助他人，可以考虑其他方式，比如提供担保或者寻找其他资金来源。
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我是否有权利要求军人男友承担孕期费用？
[律师回复] 您好，根据中国法律规定，如果双方有共同的子女，那么父母双方都有抚养子女的义务。在孕期，男方作为未来的父亲，应当承担相应的责任，包括孕期的合理生活费用和医疗费用。您可以与对方协商此事，如果协商不成，可以通过法律途径要求对方承担相应的责任。
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房子抵押贷款需要什么要求
申请条件：具备法定身份，经济稳定，征信良好，持购房协议。新购房需房龄≤10年，付≥30%首付款。已购房需贷已还满一年，余额≤60%房价，房龄≤10年，有房屋所有权证。需提供认可担保，满足机构其他条件。抵押物为房产，需稳定工作。额度通常为评估价50%，由指定评估公司完成。评估价略低市场价，以控制风险。
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债权债务犹如今天上班人员不足，做工岗位太多，没按领导要求全部做到位，领导扣我当天工资加100元处罚，这样合理吗
[律师回复] 不合理，可以申请仲裁
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快速解决“劳动纠纷”问题
辞工到期了工资下个月才发是合法的吗，想了解：合同到期，我是否有权要求立即结算工资？
[律师回复] 根据《工资支付暂行规定》第九条，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。所以，合同到期后，您有权要求立即结算工资，工资下个月才发是不合法的。如果用人单位未按规定支付工资，您可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，维护您的合法权益。
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你好 我想咨询一下 我方开车时不小心撞到一位骑电动车的大学生 造成对方膝盖受伤缝了五针 在医院的所有费用我方都已经正常支付 事故也是走保险公司这边的 但是现在对方家里人要求把人接回家修养 期间家里人的路费 回家的营养费都要我们再次支付 并且还要我们去医院照顾 这种我们有什么办法可以解决吗 因为事故发生的所有我们都是按照正常程序走的
[律师回复] 你好，可以让交警部门帮助调解，不行让对方起诉解决，因为营养费是需要通过三期鉴定才能确定的。
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房子抵押贷款需要什么要求
申请条件：具备法定身份，经济稳定，征信良好，持购房协议。新购房需房龄≤10年，付≥30%首付款。已购房需贷已还满一年，余额≤60%房价，房龄≤10年，有房屋所有权证。需提供认可担保，满足机构其他条件。抵押物为房产，需稳定工作。额度通常为评估价50%，由指定评估公司完成。评估价略低市场价，以控制风险。
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债权债务有个小姑娘刚上六年级的时候，入学第一天有个男同学说喜欢她，单方面对女孩展开追求并跟全班同学说女孩是他女朋友，但是女生根本没有答应过那个男生的追求，女生的解释没什么效果，导致大家都默认女孩是男生的对象，那个男生平时经常对女生恶作剧，并制造很多莫须有的谣言，摸女生的手，抢女生的发圈，对女生的学习生活产生了骚扰，影响到了女生的交友和名声，男生的纠缠让女生每天都很难过产生消极情绪，甚至有了自伤行为，这样的情况持续了快两年。男生的行为是否算是校园霸凌？
[律师回复] 这种行为确实构成了校园霸凌。根据《未成年人保护法》，学生欺凌是指发生在学生之间，一方蓄意或者恶意通过肢体、语言及网络等手段实施欺压、侮辱，造成另一方人身伤害、财产损失或者精神损害的行为。面对这种情况，首先，女生应该及时向老师和家长报告，寻求帮助。其次，学校应当采取措施，对男生的行为进行制止和教育，必要时可以采取法律手段保护女生的权益。同时，学校也应加强对学生的心理健康教育，预防类似事件的发生。
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快速解决“损害赔偿”问题
凭交通事故证明可以要求保险公司理赔吗
[律师回复] 当然可以。交通事故证明是向保险公司申请理赔的重要依据之一。你需要准备好交通事故认定书、驾驶证、行驶证、保险单等相关材料，然后联系保险公司进行理赔。
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