抵押贷款对房子有什么要求
- 律师解析
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1.借款人在贷款到期当日的实际年龄须不超出法定退休年龄即65岁；
2.借款人需具备合法且稳定的职业及收入来源，以确保能够按时履行还款义务；
3.房产的共同所有权人必须明确并同意借款人关于借款以及担保事宜的相关行为；
4.所抵押之房产应为清晰明确的产权，无任何争议或纠纷存在；
5.抵押房产需同时拥有由房产部门以及土地管理部门颁发的房产证与土地证；
6.抵押物的所有权人既可为借款人本身，亦可为其他具有法律资格的自然人或法人机构。
- 法律依据
- 《民法典》第三百零七条之规定，因共有不动产产生的债务，在对外关系上，共有人承担连带债务。因此，不论是借款人、抵押人及抵押物财产共有人对于银行贷款具有法定的连带还款义务，但是，如果抵押权不生效，该债务则变成无担保债务，银行则失去了优先受偿的权利。
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抵押贷款对房子有什么要求
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抵押贷款对房子有什么要求
借款人年龄须不超65岁，需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰，无争议，需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
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债权债务房产抵押贷款对借款人的要求
申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。
1w浏览2025-02-03
抵押贷款对房子有什么要求
借款人年龄须不超65岁，需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰，无争议，需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
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债权债务抵押贷款对房子有什么要求
借款人年龄须不超65岁，需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰，无争议，需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
1w浏览2024-05-05
房子抵押贷款需要什么要求
申请条件：具备法定身份，经济稳定，征信良好，持购房协议。新购房需房龄≤10年，付≥30%首付款。已购房需贷已还满一年，余额≤60%房价，房龄≤10年，有房屋所有权证。需提供认可担保，满足机构其他条件。抵押物为房产，需稳定工作。额度通常为评估价50%，由指定评估公司完成。评估价略低市场价，以控制风险。
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债权债务现房抵押贷款对面积有要求吗
房子抵押贷款，对面积大小没有要求，主要看房产的评估价值，抵押贷款一般贷总房价的70%，大多数银行要求10万起贷，所以评估房价需在14.3万以上，因此，如果面积乘以单价在此评估值以下，也是不能贷款的。
1w浏览2025-01-21
房子抵押贷款需要什么要求
申请条件：具备法定身份，经济稳定，征信良好，持购房协议。新购房需房龄≤10年，付≥30%首付款。已购房需贷已还满一年，余额≤60%房价，房龄≤10年，有房屋所有权证。需提供认可担保，满足机构其他条件。抵押物为房产，需稳定工作。额度通常为评估价50%，由指定评估公司完成。评估价略低市场价，以控制风险。
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债权债务房产抵押贷款有什么要求
房产抵押贷款有严格要求：借款人年龄一般不超过65岁，需有合法职业和稳定收入，具备按时还款能力；借款人须提供认可的房产作为抵押，并确保所有共有人同意借款及担保行为，承担相应法律责任。
1w浏览2024-04-30
房子抵押贷款需要什么要求
申请条件：具备法定身份，经济稳定，征信良好，持购房协议。新购房需房龄≤10年，付≥30%首付款。已购房需贷已还满一年，余额≤60%房价，房龄≤10年，有房屋所有权证。需提供认可担保，满足机构其他条件。抵押物为房产，需稳定工作。额度通常为评估价50%，由指定评估公司完成。评估价略低市场价，以控制风险。
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债权债务抵押房子贷款有什么要求
房产抵押贷款要求包括：房屋产权年限20年内，面积大于50平方米，具备市场流动性和变现力；贷款额通常为评估价值的70%；新房贷款期限最长30年，二手房20年；利率遵守中国人民银行同档期标准；借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。
1w浏览2024-04-16
