北京房子抵押借款怎么处理
最新修订 | 2024-05-05
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于房产证作为抵押物以确保按时还款之事项，建议您务必在借款协议中明确借款金额、还款期限、利率计算方式以及房产抵押等重要条款。
同时，应前往当地房管部门办理相应的抵押登记手续，否则抵押权并不能有效对抗第三方（即无法实现对第三方权益的有效保护）。
若借款期满后未按期支付欠款，可依法向法院提起诉讼追讨欠款（请注意诉讼时效为三年）。
如对方仍拒绝履行债务，则可请求法院强制执行其名下的房产，通过拍卖所得资金优先偿付给您。
此外，还需关注房产价值是否超过所借款项总额，以及该房产上是否存在其他抵押或质押等可能影响权益的法律瑕疵。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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北京房产抵押登记在哪里办理北京市房产抵押登记的办理地点为房地产所在地的房地产管理机构。申请人需提交相关材料，经登记机关审查后，于七个工作日内决定是否正式登记。无误后，在《房屋所有权证》上记录他项权力，并颁发《房屋他项权证》。
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北京二次抵押贷款怎么处理申请按揭房再贷款，借款人须为中国籍成年人，有稳定工作和良好信用，房产作抵押，用途需合法。申请材料包括房产证、身份证等，并按银行要求提供其他资料。流程为提交材料、房产评估、资料审查及手续办理等，完成后还款。
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北京抵押贷款条件1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在2000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;2.银行规定的其他条件。借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录。
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北京怎么办理房屋抵押贷款1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款等步骤。
房屋买卖
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北京个人无抵押免担保贷款个人无抵押无担保贷款的申请条件：具有中国国籍(除港澳台)，年龄在21-55周岁。在贷款地居住地址居住时间满6个月(私房，亲戚住房，单位宿舍，租赁房均可)。税后月收入2000元及以上。现任职工作满6个月或自营公司营业执照注册满一年以上。信用卡或者房贷或车贷还款历史记录良好，且当前无逾期。
抵押担保
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北京房产抵押流程是怎样的？北京房产抵押需要先签署抵押合同，然后需要带着此合同、房产证等的相关流程到当地的房管局提出房屋的请求，此请求若是被受理，抵押人需要向相确认性质的文件上签字，然后就可以领取抵押权证了，这样抵押手续就办理完成了。
抵押担保
抵押担保案件·常见问题
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北京房子抵押借款怎么处理
一键咨询
北京个人无抵押免担保贷款
个人无抵押无担保贷款的申请条件：具有中国国籍(除港澳台)，年龄在21-55周岁。在贷款地居住地址居住时间满6个月(私房，亲戚住房，单位宿舍，租赁房均可)。税后月收入2000元及以上。现任职工作满6个月或自营公司营业执照注册满一年以上。信用卡或者房贷或车贷还款历史记录良好，且当前无逾期。
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债权债务男方在续存期间私自借钱，女方不知情，离婚后女方需要偿还吗？
[律师回复] 私自借钱，如果没有用于夫妻双方的共同经营或者共同生活的话，属于个人债务，女方可以不承担还款责任。
根据《民法典》第1064条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
根据《民法典》第1064条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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快速解决“债权债务”问题
北京怎么办理房屋抵押贷款
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款等步骤。
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房产纠纷朋友以借车的名义把我的车给抵押了
[律师回复] 一般有两种解决办法。第一，因为你是车辆所有权人，在你不知情的情况下抵押车辆，你可以主张抵押无效。第二，朋友将车辆抵押，你可以要求朋友赔偿损失。
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快速解决“债权债务”问题
北京房产抵押流程是怎样的？
北京房产抵押需要先签署抵押合同，然后需要带着此合同、房产证等的相关流程到当地的房管局提出房屋的请求，此请求若是被受理，抵押人需要向相确认性质的文件上签字，然后就可以领取抵押权证了，这样抵押手续就办理完成了。
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债权债务
车辆抵押贷款后卖给别人算诈骗吗
[律师回复] 如果卖方在出卖抵押车时，告知了买方车辆的抵押情况，并且买方在知情的状况下购买了该车，那么这种情况下卖方的行为就不构成诈骗罪。
但如果卖方故意隐瞒该车上有抵押的情况，并骗取了较大数额的财物，在这种情况下，则有可能触犯诈骗罪。
需要注意的是，具体的判断还需要根据相关法律法规和具体案件的情节来确定。如果你对车辆抵押贷款后卖给别人的行为是否构成诈骗存在疑问，建议咨询专业的法律意见。
但如果卖方故意隐瞒该车上有抵押的情况，并骗取了较大数额的财物，在这种情况下，则有可能触犯诈骗罪。
需要注意的是，具体的判断还需要根据相关法律法规和具体案件的情节来确定。如果你对车辆抵押贷款后卖给别人的行为是否构成诈骗存在疑问，建议咨询专业的法律意见。
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北京集体土地房屋抵押权登记
登记办理程序 受理（收费）→审核→记载登记簿→发证→归档 登记的条件1、对持有集体土地使用证或宅基地使用证的村民（个人）申请办理抵押登记的，房屋登记部门不予登记。需要的资料：1、申请人身份证明。2、现场勘察回执单。3、房屋抵押合同。
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房产纠纷
你好，我和别人合伙做生意，他中间退股了，我给他打了借条并规定了利息，现在我不干了把店转出去了，借条时间还没到，他找我要钱，要起诉我诈骗
[律师回复] 你好，很高兴为你提供法律服务。合伙转化为借贷关系，可以按照借条履行，对方起诉立即应诉。如需委托律师可以联系我
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民间借贷，工地上出了点事故，借人家的钱没还上，又遇上疫情，人家把我起诉了，我不是不想还，现在是压力太大了，我应该怎么处理或缓解一下，
[律师回复] 你好，可以达成和解协议，制定还款计划分期偿还
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北京无抵押贷款担保如何申请?
一般需要携带个人身份证明，收入证明，住址证明等材料，具体证明材料由银行规定为准。在向银行申请贷款时，银行会根据的个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订无抵押贷款担保合同。
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