车位面积与产权面积不符合怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当房产证上所记载的面积与实际测量的面积出现差异时，我们应如何进行相应的处理呢？具体措施包括：
1.首先要注意的是，如果您发现在产权范围内，实际面积与房产证标注面积有所出入，您完全有权利依据签订的合同条款进行处理。
通常情况下，当实际面积小于房产证标注面积的3%时，您有权按照合同规定的价格进行结算；
而当实际面积大于房产证标注面积的3%时，您则需要支付超出部分的购房款项。
2.其次，当实际面积大于合同约定误差在3%以内时，您需要按照合同约定支付购房款项。
然而，若实际面积小于合同约定，您则有权根据实际测量的面积，向开发商申请退还多收的房款。
同样地，当实际面积超过房产证标注面积的3%时，您有权选择退房或要求开发商退还超出部分的房款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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房屋实际面积与房产证面积不符怎么办
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