网签后贷款批不下来怎么办

房屋购置贷款通常需20个工作日。主要环节包括：提交贷款申请及资料给银行，银行审批后办理抵押登记，约需10个工作日。之后等待3个工作日获取他项权利证书或不动产权证书，银行再决定是否放款。商业贷款约需两周至一个月，公积金贷款则因程序复杂，可能需1-2个月甚至更久。

签署购房合同时，通常在半个月内会完成贷款审批。 贷款申请提交后，可能在三个工作日内得到银行答复。 但完成银行内部审批和抵押房产登记还需七个工作日。 他项权证发行后，银行在三个工作日内放贷。 要了解具体流程，建议直接与银行相关业务网点或客户经理沟通。

支付首付款后贷款未获批，可撤销贷款或退房退款。 根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条，若因一方原因导致担保贷款合同未签订，影响合同履行，另一方可请求解除合同并赔偿损失。若因不可归责于双方的原因，房地产开发商应退还购房款本金、利息或定金。