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购房定金比例有哪些规定
- 律师解析
- 根据我国相关法律法规对于购房定金比例的明确要求，定金金额的具体数额可以由当事人双方自行协商确定；然而，值得注意的是，该定金的总价值不得超出主合同所规定的标的额的百分之二十，如果超过这个界限，那么超出的部分将不再具有定金的法律效应。此外，在实际履行过程中，若定金的实际交付金额大于或小于原定的约定金额，则应被视为对原定金约定数额的变更。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金比例多少购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
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购房定金比例有哪些规定
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购房定金比例有哪些规定
我国法律对购房定金比例的规定是：定金数额可由双方协商决定，但不得超过主合同标的额的20%，超额部分无效。交付时，实际金额与约定不符会被视为对定金数额的修改。
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