购房定金比例有哪些规定

购房定金比例有哪些规定

一、购房定金比例有哪些规定

根据我国相关法律法规对于购房定金比例的明确要求，定金金额的具体数额可以由当事人双方自行协商确定；然而，值得注意的是，该定金的总价值不得超出主合同所规定的标的额的百分之二十，如果超过这个界限，那么超出的部分将不再具有定金的法律效应。

此外，在实际履行过程中，若定金的实际交付金额大于或小于原定的约定金额，则应被视为对原定金约定数额的变更。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金有什么规定

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

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