没有购房证明定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
439浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 对于并未具备购房资质却已经支付了定金的情况，通常而言都是能够进行返还处理的。在签订房产销售合同时，一旦遭遇新的限购政策，导致原本具有购房资格的买家突然丧失这一资质的，则该买方并不需要承担任何违约责任，原先所支付的定金也理应予以全额退还。然而，如果是在签订房产销售合同之前就已经出现了限购新政，那么买方就应当承担主要责任，此时定金是否需要退还则需根据具体情况而定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房人没有购房资格定金退吗？购房人没有购房资格一般是不会退定金，我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用，涉及到购房人后期不能履行合同义务的，是不可以退还定金的，具体情况结合实际而定。
房屋买卖
-
没购房证明能不能退定金合同无效时，若卖家有过失或恶意行为，应退还买家全部财产（含订金），并赔偿买家因合同无效产生的损失。订金不得超过主合同标的20%，支付订金方违约则无权索回，收受方违约则需双倍返还订金。卖家对买家履行义务时的错误负有责任。
-
购房证明没交定金能退吗关于购房订金的返还事宜，以下是具体规定：若支付订金的交易方遵循约定且完全履行其合同义务时，其所支付的订金即可予以退还，或转为商品价格的一部分进行结算；然而，倘若收款方出现违反合约之行为，则需向支付订金方退还双倍的订金额度。
-
没工作证明能退购房定金吗买方因自身原因无法继续购买，无权要求退还定金，除非双方另有协议。付款方未履行债务或责任导致合同目的无法达成，无权要求返还定金。非双方控制因素导致合同未签，卖方应退还定金。
-
购房定金能退吗没签合同？购房定金是否能退，应当根据是哪方违约进行认定，购房者违约的显然是不可以退还定金的，但开发商违约的可以按照双倍的定金进行退还，定金是双方对房产买卖的相关事项达成一致意见后认定的。
房屋买卖
-
辞退员工没有辞退证明怎么办？如果说用人单位在辞退了劳动者后没有出具解除劳动报告书后，劳动者也是可以与用人单位进行协商出具的，如果说在协商后用人单位仍然拒绝出具时，劳动者也是可以向当地的劳动监察大队进行投诉或者是申请劳动仲裁来解决的，必要时可以通过提起诉讼的方式解决。
劳动关系
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125605人选择咨询律师
没有购房证明定金可以退吗
一键咨询
没有购房证明定金可以退吗
若因政策变动失去购房资格而未签正式合同前交付定金，买方可要求退还定金。若在签完正式合同后政策变化，买方可能需承担违约责任，定金可能无法全部退还。
10w+浏览
房产纠纷我是被执行人，有套房子明天要被二拍，和债权人已经协商还款，请问网拍可以及时终止吗
[律师回复] 需要向法院说明情况，由法院决定终止二拍程序。。。
4.3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
无购房证明可退定金吗
如果合同无效且商家有过失，商家需归还买家所有财产并赔偿损失。订购合约中，预付押金不得超过合约价值的20%。若支付方未履行义务，则无权索回押金；若接受方违约，需退还押金并支付两倍补偿。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：物品遗失立案标准，我想进一步了解：我如何证明物品的价值？
[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签了购房证明能退定金吗
定金通常不可退，但在以下情况可退：双方履约时定金转为结算款项或全额退还；非双方过错导致无法签约时可退定金；卖方单方违约致交易中断，买方可要求双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷想咨询一下，一个老人70被忽悠冲动签了购房合同付了3万定金，现在不想买了能退吗合同定金是20万现在付了3万
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
宝宝出生证明名字可以换吗。给哥哥这有一个名字一样去了
[律师回复] 宝宝的出生证明上名字是可以更改的，但需要遵循当地户籍管理机关的具体规定和流程。遇到重名的情况更应尽早办理变更手续，以免影响日后相关事务处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.3w浏览
购房证明失效可以退定金吗
合同无效时，因卖方不当行为，订金可全额退还。订金主要用于合同确认和履行保障，有轻微惩罚性质。民法典规定：违约时，已约定者依合约，未约定则卖方（违约）双倍返还订金，消费者违约不退；订金金额不超过20%。一方违约，另一方有权追责。卖方无销售资格时，订金必须退还。定金合同须有效，主合同无效可能影响定金，需全额退还。总的来说，退还订金需遵守法律规定及合同约定。
10w+浏览
房产纠纷
退购房定金昆明怎么退
购房定金能否退还视情况而定：买方无合理理由拒购，定金不退；卖方未履行合同义务，应双倍返还。支付方根本违约，定金不还；接受方违约，须双倍返还。双方履行合同，定金可抵扣或收回。违约方决定定金命运，合同履行和违约身份关键。
10w+浏览
房产纠纷
