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延期交房违约金大概是多少

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于延期交房违约金,其上限通常规定为主合同标的金额的20%,然而若因逾期而引发的损失极为严重时,按照法律规定,该违约金可适度地提升至主合同标的金额的30%;自延期之日起,购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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延期交房违约金大概是多少
关于延期交房的违约金,其上限通常规定为主合同标的金额的20%,然而若因逾期而引发的损失极为严重时,按照法律规定,该违约金可适度地提升至主合同标的金额的30%;自延期之日起,购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。
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房产纠纷
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
延期交房八个月违约金大概多少
房屋交付逾期赔偿,可按正常交易总价值千分之五为基数支付违约金额。但此标准非绝对,双方可深入协商,违约金比例不一定固定。若经专业机构调查发现违约金规定严格,法院可干预,各方有权适度调整与削减违约金。
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房产纠纷
合同约定违约金大概是多少?
合同违约金一般不得超过合同额的20%,具体的赔偿额度就需要结合小编以上所叙述的规定来判定,也就是说需要看违约产生的损失和违约责任来计算违约金额度。
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合同事务
格式合同违约金大概多少?
法律没有直接规定违约金的上限,没有最高限额,但违约金过高或过低都是不妥的,违约金过低,弥补不了守约方的经济损失;违约金过高,既不严肃也不受法律保护。
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合同事务
劳动合同违约金大概多少
劳动合同中一方违约,要按合同约定的数额来赔,例如劳动者违反服务期约定的,一般要赔偿用人单位为其支付的培训费用、对生产、经营和工作造成的直接经济损失、劳动合同约定的其他赔偿费用等,具体多少看合同约定。
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劳动纠纷
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