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主播买房延期交房违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购买房屋过程中出现的逾期交房现象,从法律角度来看并不必然涉及到违法行为,然而这无疑是一种严重的违约情况。如果房地产开发企业在经过书面通知后,能够在合理期限内完成交付工作,那么购房者将无法解除合同,但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。反之,若房地产开发企业在经过书面通知后,仍然未能在合理期限内完成交付工作,并且未能提供充分的正当理由来解释其延误原因,那么购房者便有权利解除合同,并要求开发商承担所有因此产生的经济损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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主播买房延期交房违法吗
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主播买房延期交房违法吗
购买房屋过程中,逾期交房不一定违法但属于违约。若开发商在书面通知后合理期限内交房,购房者不能解除合同但可要求赔偿。反之,若开发商未能在合理期限内交房且无正当理由,购房者有权解除合同并要求承担经济损失。
1w浏览2024-04-30
100万元打赏主播包一年女主播不同意算不算违约
[律师回复]
一、100万元打赏主播包一年中新网10月24日电直播到底有多火街上、商场、发布会随处都看到有人在进行直播,土豪动辄大手笔打赏主播的新闻也层出不穷。上周末,一支土豪打赏网红主播的小视频在网络上疯传,该土豪在短短1分钟内豪掷100万人民币,网红一度失控落泪。22日晚,花椒主播“关妙甜~Miti”在直播劲歌热舞过程中,一个网友突然向她示爱,网红主播不屑的表示:“10个蓝色妖姬就跟你走。”令人目瞪口呆的一幕发生了:土豪放言要包下主播一年,在随后不足1分钟时间内,连续送出500个蓝色妖姬!蓝色妖姬是该直播平台虚拟礼品,1个蓝色妖姬价值19999花椒豆,折合人民币约2000元。围观网友粗略换算500个蓝色妖姬相当于100万人民币!
二、不走算不算违约合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。在法律上认定合同是否成立,主要看要约和承诺是否都具备。要约,是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。承诺是受要约人同意要约的意思表示。一般来说,要约已经受要约人承诺,就表明双方当事人对合同的主要条款达成一致意见,合同即宣告成立。在单方允诺合同中,判断合同是否认定,主要难点在于区分要约和要约邀请。单方允诺是指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利的意思表示。它是表意人单方的意思表示,单方允诺的内容是为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利。单方允诺一般向社会上不特定的人发出。单方允诺的主要类型是悬赏广告、设立幸运奖和馈赠。要约邀请又称为”要约引诱“,根据《合同法》第15条的规定,它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是当事人订立合同的预备行为,只是引诱他人发出要约,不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后,要约邀请人撤回其邀请,只要没给善意相对人造成信赖利益的损失,要约邀请人一般不承担责任。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的,则视为要约。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示。因此,要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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买房人能可以同时主张向开发商逾期交房和延期办证的违约责任吗
10w+浏览2023-09-03
主播买房延期交房怎么办
延期交付房地产项目房屋可分为正常和非正常两类。正常延期建议理解并宽容开发商,等待验收。非正常延期可能涉及违约,应采取法律手段保护权益。良好沟通是解决问题的关键,可通过消费者协会投诉或向房地产管理部门反映情况。如果问题未解决,可考虑提起诉讼解决争议。
1w浏览2024-04-26
100万元打赏主播包一年女主播不同意算不算违约
[律师回复]
一、100万元打赏主播包一年中新网10月24日电直播到底有多火街上、商场、发布会随处都看到有人在进行直播,土豪动辄大手笔打赏主播的新闻也层出不穷。上周末,一支土豪打赏网红主播的小视频在网络上疯传,该土豪在短短1分钟内豪掷100万人民币,网红一度失控落泪。22日晚,花椒主播“关妙甜~Miti”在直播劲歌热舞过程中,一个网友突然向她示爱,网红主播不屑的表示:“10个蓝色妖姬就跟你走。”令人目瞪口呆的一幕发生了:土豪放言要包下主播一年,在随后不足1分钟时间内,连续送出500个蓝色妖姬!蓝色妖姬是该直播平台虚拟礼品,1个蓝色妖姬价值19999花椒豆,折合人民币约2000元。围观网友粗略换算500个蓝色妖姬相当于100万人民币!
二、不走算不算违约合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。在法律上认定合同是否成立,主要看要约和承诺是否都具备。要约,是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。承诺是受要约人同意要约的意思表示。一般来说,要约已经受要约人承诺,就表明双方当事人对合同的主要条款达成一致意见,合同即宣告成立。在单方允诺合同中,判断合同是否认定,主要难点在于区分要约和要约邀请。单方允诺是指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利的意思表示。它是表意人单方的意思表示,单方允诺的内容是为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利。单方允诺一般向社会上不特定的人发出。单方允诺的主要类型是悬赏广告、设立幸运奖和馈赠。要约邀请又称为”要约引诱“,根据《合同法》第15条的规定,它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是当事人订立合同的预备行为,只是引诱他人发出要约,不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后,要约邀请人撤回其邀请,只要没给善意相对人造成信赖利益的损失,要约邀请人一般不承担责任。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的,则视为要约。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示。因此,要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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主播买房延期交房如何维权
根据法律规定,购房者在开发商未履行主要债务并经催告后合理期限内仍未履约的情况下,有权在一年内通知解除购房合同,否则将永久失去解除权。此外,若开发商延迟交房,需承担违约责任,支付约定的违约金或按约定方式赔偿损失。
1w浏览2024-05-29
100万元打赏主播包一年女主播不同意算不算违约
[律师回复]
一、100万元打赏主播包一年中新网10月24日电直播到底有多火街上、商场、发布会随处都看到有人在进行直播,土豪动辄大手笔打赏主播的新闻也层出不穷。上周末,一支土豪打赏网红主播的小视频在网络上疯传,该土豪在短短1分钟内豪掷100万人民币,网红一度失控落泪。22日晚,花椒主播“关妙甜~Miti”在直播劲歌热舞过程中,一个网友突然向她示爱,网红主播不屑的表示:“10个蓝色妖姬就跟你走。”令人目瞪口呆的一幕发生了:土豪放言要包下主播一年,在随后不足1分钟时间内,连续送出500个蓝色妖姬!蓝色妖姬是该直播平台虚拟礼品,1个蓝色妖姬价值19999花椒豆,折合人民币约2000元。围观网友粗略换算500个蓝色妖姬相当于100万人民币!
二、不走算不算违约合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。在法律上认定合同是否成立,主要看要约和承诺是否都具备。要约,是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。承诺是受要约人同意要约的意思表示。一般来说,要约已经受要约人承诺,就表明双方当事人对合同的主要条款达成一致意见,合同即宣告成立。在单方允诺合同中,判断合同是否认定,主要难点在于区分要约和要约邀请。单方允诺是指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利的意思表示。它是表意人单方的意思表示,单方允诺的内容是为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利。单方允诺一般向社会上不特定的人发出。单方允诺的主要类型是悬赏广告、设立幸运奖和馈赠。要约邀请又称为”要约引诱“,根据《合同法》第15条的规定,它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是当事人订立合同的预备行为,只是引诱他人发出要约,不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后,要约邀请人撤回其邀请,只要没给善意相对人造成信赖利益的损失,要约邀请人一般不承担责任。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的,则视为要约。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示。因此,要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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主播买房延期交房如何维权
产权购买者在一年内享有合同撤销权,若卖方未按期履约且经催告无效,买方可书面通知撤销合同。逾期则丧失撤销权,除非房屋有严重质量问题。此外,买方有权要求卖方支付违约金或赔偿损失,这可在合同中预先约定。
1w浏览2024-06-02
100万元打赏主播包一年女主播不同意算不算违约
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一、100万元打赏主播包一年中新网10月24日电直播到底有多火街上、商场、发布会随处都看到有人在进行直播,土豪动辄大手笔打赏主播的新闻也层出不穷。上周末,一支土豪打赏网红主播的小视频在网络上疯传,该土豪在短短1分钟内豪掷100万人民币,网红一度失控落泪。22日晚,花椒主播“关妙甜~Miti”在直播劲歌热舞过程中,一个网友突然向她示爱,网红主播不屑的表示:“10个蓝色妖姬就跟你走。”令人目瞪口呆的一幕发生了:土豪放言要包下主播一年,在随后不足1分钟时间内,连续送出500个蓝色妖姬!蓝色妖姬是该直播平台虚拟礼品,1个蓝色妖姬价值19999花椒豆,折合人民币约2000元。围观网友粗略换算500个蓝色妖姬相当于100万人民币!
二、不走算不算违约合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。在法律上认定合同是否成立,主要看要约和承诺是否都具备。要约,是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。承诺是受要约人同意要约的意思表示。一般来说,要约已经受要约人承诺,就表明双方当事人对合同的主要条款达成一致意见,合同即宣告成立。在单方允诺合同中,判断合同是否认定,主要难点在于区分要约和要约邀请。单方允诺是指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利的意思表示。它是表意人单方的意思表示,单方允诺的内容是为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利。单方允诺一般向社会上不特定的人发出。单方允诺的主要类型是悬赏广告、设立幸运奖和馈赠。要约邀请又称为”要约引诱“,根据《合同法》第15条的规定,它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是当事人订立合同的预备行为,只是引诱他人发出要约,不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后,要约邀请人撤回其邀请,只要没给善意相对人造成信赖利益的损失,要约邀请人一般不承担责任。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的,则视为要约。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示。因此,要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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买房延迟一年违约金是否可以主张
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100万元打赏主播包一年女主播不同意算不算违约
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一、100万元打赏主播包一年中新网10月24日电直播到底有多火街上、商场、发布会随处都看到有人在进行直播,土豪动辄大手笔打赏主播的新闻也层出不穷。上周末,一支土豪打赏网红主播的小视频在网络上疯传,该土豪在短短1分钟内豪掷100万人民币,网红一度失控落泪。22日晚,花椒主播“关妙甜~Miti”在直播劲歌热舞过程中,一个网友突然向她示爱,网红主播不屑的表示:“10个蓝色妖姬就跟你走。”令人目瞪口呆的一幕发生了:土豪放言要包下主播一年,在随后不足1分钟时间内,连续送出500个蓝色妖姬!蓝色妖姬是该直播平台虚拟礼品,1个蓝色妖姬价值19999花椒豆,折合人民币约2000元。围观网友粗略换算500个蓝色妖姬相当于100万人民币!
二、不走算不算违约合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。在法律上认定合同是否成立,主要看要约和承诺是否都具备。要约,是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。承诺是受要约人同意要约的意思表示。一般来说,要约已经受要约人承诺,就表明双方当事人对合同的主要条款达成一致意见,合同即宣告成立。在单方允诺合同中,判断合同是否认定,主要难点在于区分要约和要约邀请。单方允诺是指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利的意思表示。它是表意人单方的意思表示,单方允诺的内容是为自己设定某种义务,使相对人取得某种权利。单方允诺一般向社会上不特定的人发出。单方允诺的主要类型是悬赏广告、设立幸运奖和馈赠。要约邀请又称为”要约引诱“,根据《合同法》第15条的规定,它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是当事人订立合同的预备行为,只是引诱他人发出要约,不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后,要约邀请人撤回其邀请,只要没给善意相对人造成信赖利益的损失,要约邀请人一般不承担责任。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的,则视为要约。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示。因此,要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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