商品房预售合同去哪里领
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 普遍而言，业主可在签署房屋购买协议之日起一个月内收到正式的购房合同。然而，当业主与房地产开发商完成房屋购买协议签署程序后，开发公司通常需要先收集并整理足够数量的协议，然后再集体送至当地房地产管理部门进行备案处理。因此，尽管开发商承诺会尽快提供这份重要的文件给业主，但实际操作中可能会出现一定延迟的情况，最长不应超出30日。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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商品房预售合同复印去哪里如遇购房合同遗失，须前往房产管理局办理补办手续。工作人员会展示并提供原版合同复印件，经官方印章（房产和土地管理局或房屋土地资源管理局）盖章后，复印件成为具有法律效力的正式文件，与原件等效。务必确保公章验证以维护权益。
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商品房预售合同去哪里领取购房备案合同需在指定地点办理，施工合同通常在建设部备案，购房合同则需至房管局。备案过程包括提交材料、获取受理回执、通过审批获取备案号，随后打印并签署合同文本，买卖双方保存副本备查。
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房租预售合同从哪里领本合同乃由房地产公司精心制定并签署，签订完成之后，所有相关资料均需在当地房屋管理局进行备案。在此基础上，房地产开发企业欲开展商品房预定业务，必须满足以下几个基本条件：首先，必须顺利地支付全部土地使用权出让金，以获得相应的土地使用权证书；其次，必须持有合法有效的建设工程规划许可证以及施工许可证。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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预售商品房没有预售许可证合法吗违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
房屋买卖
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商品房预售许可证在哪里查询?1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
房产查询
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房预售合同去哪里领
一键咨询
商品房预售许可证在哪里查询?
1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
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非诉讼类您好律师，我在工作期间多次被同事辱骂，晚上报警后由于只有一份5秒，一份8秒的辱骂录音，民警建议我协商处理，可是现实情况是我整整被辱骂了近乎一天，严重影响了我的个人形象和工作状态，我已经无法忍受，所以打算起诉，但是我不知道仅凭我这两份录音，是否能达到起诉的条件
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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快速解决“诉讼仲裁”问题
哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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房产纠纷
我是未满18岁 然后我跑外卖现在不想干了 然后老板他不给我发工资 一个单子超时了 不是我接的单 他让别的人叫我给送去 当时我在跑外卖 送过去就超时了 他现在说商家不想跟他合作了 说他一直在处理这个事情 发工资可以让我承担责任
[律师回复] 您好！未发工资找劳动监察大队投诉。
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您好 我想咨询一下 在我还未成年的时候生了两个小孩，但是最终因为种种原因分开了，然后也没有领结婚证，当时我们去乡镇的人民法院去说要一个孩子的抚养权，但是男方没有给，并且现在男方要求归还一万多的彩礼钱，然后孩子也不给我一个，叫我一次性拿出30万的赡养费。现在我的要求是孩子我想要一个，然后我个人觉得我不应该归还彩礼钱。然后想来咨询一下这样对吗?
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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房产纠纷
什么是商品房预售?
商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
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房产纠纷
父亲因为帮别人扎针被判了非法行医 但是父亲没相关医学知识 之前母亲无证行医留下来部分药品被没收了 导致父亲被判非法行医罚款五万元已经判决了
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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合同期限为7年干了6年没到期还剩1年协商解除劳动合同剩的一年有钱拿吗
[律师回复] 协商解除劳动合同是没有赔偿的，必须是用人单位违法解除劳动合同，才可以拿到赔偿。
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你好派出所给我打电话说领导找我了解情况，我一直在家没出门我就问他什么事，他就说不知道，领导找你，我让他把领导手机号码给我我问问我犯了什么事，后面他就很凶的对我说你做了什么你不知道吗，我说我不知道，他说我涉嫌嫖娼
[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A
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商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
