律图审稿专业委员会3轮严审

购买房子多久得预售合同

最新修订 | 2024-09-11
837浏览
律师解析
购买住宅后的30日内,您便有机会收到订购协议。在与开发商进行详细磋商并完成订购协议签署后,开发商将承担将协议送交当地房地产管理局进行备案的工作职责,然而由于开发商的时间安排或者其他不可抗力因素等原因,他们可能需要先收集一定量的订购协议才能统一前往房地产管理局进行备案,但这一过程绝不能超过30日的期限。当房地产开发项目成功获得《商品房预(销)售许可证》以及预登记通知单时,自与购房者签订《商品房买卖合同》之日起的30日内,房地产开发企业需向项目所在区域的房产交易管理部门提交申请,以办理商品房预售合同备案手续。房产登记部门将根据购房者所提供的资料是否齐全,在7个工作日内为其办理房屋登记备案手续。对于符合合同备案要求的,房产登记部门将在《商品房买卖合同》上加盖“商品房预售合同备案专用章”进行标注。购房者可以通过访问市房地产市场信息网来查询相关公示信息。
法律依据
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州135****8204用户4分钟前已获取解答
南京180****7986用户4分钟前已获取解答
连云港180****7817用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125346人选择咨询律师
6719位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买房子多久得预售合同
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    168****2003用户4分钟前提交了咨询
    177****8875用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****1164用户1分钟前提交了咨询
    154****8871用户2分钟前提交了咨询
    141****2367用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****5538用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****2483用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****7326用户4分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****5483用户1分钟前提交了咨询
    158****7702用户3分钟前提交了咨询
    170****6358用户4分钟前提交了咨询
    164****4407用户1分钟前提交了咨询
    132****2363用户4分钟前提交了咨询
    131****7313用户2分钟前提交了咨询
    160****2113用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****2056用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****2848用户4分钟前提交了咨询
    173****6517用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****0187用户4分钟前提交了咨询
    161****2353用户1分钟前提交了咨询
    167****3442用户3分钟前提交了咨询
    156****6845用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****1070用户3分钟前提交了咨询
    132****6425用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****0736用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****0151用户3分钟前提交了咨询
    146****3146用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    156****8880用户3分钟前提交了咨询
    156****3088用户1分钟前提交了咨询
    146****3562用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****7313用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****3011用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****0431用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****8307用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****8201用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    161****6618用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****8772用户2分钟前提交了咨询
    138****8500用户4分钟前提交了咨询
    137****5730用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****4115用户3分钟前提交了咨询
    147****5510用户4分钟前提交了咨询
    170****3045用户4分钟前提交了咨询
    178****0615用户3分钟前提交了咨询
    166****8563用户1分钟前提交了咨询
    156****1775用户3分钟前提交了咨询
    133****5852用户3分钟前提交了咨询
    157****1313用户1分钟前提交了咨询
    161****7883用户2分钟前提交了咨询
    140****4275用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****8257用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
泰州152****1276用户4分钟前已获取解答
苏州177****3770用户4分钟前已获取解答
无锡134****1443用户4分钟前已获取解答
购买的预售房子烂尾怎么处理?
购买的房屋不幸成为烂尾楼,购房者应当通过法律手段尽可能保障自己的合法权益不受到侵害,通过与开发商交涉或者向法院起诉的形式,争取让开发商履行购房合同义务,即便是延期也能筹集资金完结后续工程,否则只能通过联合其他业主一起共同维权。
10w+浏览
房产纠纷
购买的预售房子烂尾怎么处理?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买的预售房子烂尾怎么处理,购房者应该如何避免买到“烂尾房”?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同是购买合同
商品房预售合同即是购房合同商品房预售合同与房屋买卖合同两者在法律性质上有着显著差异。前者顾名思义,即房地产开发商在取得预售许可证的前提下,将尚未完工的房屋出售予购房者,购房者则需以定金或者房价的方式支付款项;后者则主要针对该类房屋已经全部建造完毕,可正式投入市场流通环节进行交易,即房地产开发商向社会大众公开出售并将房屋的所有权转让给商品房购买方,然后由后者按照约定支付相应的房款。
10w+浏览
合同事务
如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容:1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
10w+浏览
房产纠纷
购买的预售期房如何转让?
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案,或者房屋所有权证很快就能取得,买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****9022用户4分钟前已提交咨询
南通181****3631用户1分钟前已获取解答
宿迁181****3903用户4分钟前已提交咨询
淮安152****8130用户1分钟前已获取解答
泰州181****8285用户3分钟前已提交咨询
苏州188****5112用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换