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怎么才能退还到购房定金

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买商品房的过程中,若已经缴纳了定金,且按照合同约定进行了相应的履行行为,那么这笔定金是可以退还的。反之,如果支付定金的一方未能按照约定履行责任,则需要将定金折算为商品价格或者全部予以退还。此外,如果履约无法完成并非由任何一方单独造成,那么定金也应当予以退还。最后,如果收受定金的一方单方面违反合同规定,导致履约无法实现,那么定金应当退还双倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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怎么才能退到购房定金
购房定金退款涉及协商、仲裁和诉讼。协商时,卖方不愿退款通常因未签合同或合同条款分歧;只有在双方不能达成一致且买方在规定期限内未签合同,且能提供证据时,才能请求退还。对于未获许可的项目,无论情况,定金可无条件退还,需直接诉诸法律。
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怎样才能退到购房定金
关于购房定金的退还事宜如下所示:若订购方按照合约规定切实履行了相关义务,则他们有权要求退还购房定金或选择将其作为支付购房款项的一部分;另一方面,若接受定金的一方未能按约行事且构成违约行为,那么他们需向订购方双倍返还定金。
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房产纠纷
怎么才退得到购房定金
买方支付房屋定金后,只有在严格履行合同义务或卖方未按约交房时,才能要求退款。双方无违约情况下,如合同无法履行,不论何因,定金均退还。若卖方违约,定金将双倍退还买方。
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房产纠纷
怎么才能退还到购房定金
在购房交易中,如已交付定金且按照约定全部兑现责任后方可退还。若付款一方完全按照合同规定进行执行,则定金应当自动充当相应的货款或者予以全额退还;但是如果未能如期履行却并不是双方哪一方的过错造成的,此时定金便可以选择退还;反之,若收款一方单方面违约从而导致无法履行合约,那么定金将被退还并且是双倍返还。
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房产纠纷
购房怎样才能退定金
开发商过错时,支付订金方违约应双倍返还订金。商品房交易未签成书面合同,不论何方过错,开发商须全额退还订金。若开发商欺瞒或双方合同条款存分歧,开发商仍需退还购房者订金。
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