购房资格没通过怎么退定金
- 律师解析
- 若因购房者个人原因而致使其无法成功购买房屋，通常情况下他无法申请退回所交付的定金。唯一例外的情形，便是在相关交易中签订了合同条款明确规定了此类情况下有权要求退还定金。根据相关法律法规，交付定金的一方如未能履行债务或履行行为与事先约定不符，进而使得合同目的无法达成，此种情况下，他便无权向对方索要定金的返还。然而，若由于非双方当事人过失的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签署，那么卖方应依照法律规定，将定金全额返还买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
问题没解答? 125459人选择咨询律师
购房资格没通过怎么退定金
一键咨询
