购房定金如何拿到
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 首先，我们需要明确的是，若支付定金的一方未能履行与他人签订的合约中的相关债务义务，在这种情况下，其将无法向对方请求归还已支付之定金。也就是说，倘若买方未能按照事先约定完成其应尽的责任，那么他将无权索回先前所支付的定金。接下来，当接受定金的一方未能按照预先定制的债务义务来进行履行时，根据法律规定，应该向对方双倍赔偿已经收取的定金。换句话说，如果卖方未能按照约定履行其应承担的责任，那么买方有权获得双倍于原定金数额的赔偿。再者，如果双方在签订合同时，约定以支付定金作为主合同成立的担保条件，那么在开发商出现违约行为的情况下，购房者可以依据开发商的违约行为，要求其退还已支付的定金。最后，如果在整个交易过程中，双方均未出现任何违约行为，那么定金应当全额返还给买方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房如何拿回定金购买房产时，若按合同支付定金并履约，定金可退还或抵扣房价。若因不可归责于双方的原因导致履约不成，定金应退还。若收受定金方违约，定金双倍退还。简而言之，守约方有权要求退还定金，而违约方则需承担双倍退还的责任。
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购房定金如何拿回购买房产支付了定金后，如按照约定严格履行义务，则所支付的定金可退还或抵扣为房价款；若因一方过失导致合同无法顺利执行，则定金可以予以退还；倘若收受定金的一方在合同履行过程中单方面违反协议，从而导致合同终止，那么原本支付的定金也应当酌情退还两倍于原金额。
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购房定金如何拿到定金规则：支付定金方违约，无权索回定金；收受定金方违约，应双倍赔偿定金。若定金作为合同成立担保，开发商违约时，购房者有权要求退还定金。双方均未违约，定金全额返还给买方。
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定金规则：支付定金方违约，无权索回定金；收受定金方违约，应双倍赔偿定金。若定金作为合同成立担保，开发商违约时，购房者有权要求退还定金。双方均未违约，定金全额返还给买方。
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