购买预售房房子交房合同看哪里
- 律师解析
-
在此协议中，我们将详细描述以下内容：
1.甲方向乙方提供其土地使用权的具体信息以及商品房的现状，如位置、面积大小、实物现况或建设阶段等方面的情况；
2.关于房价的相关规定，包括税费的承担方式、面积差异的处理方法、价格与费用调整的特别约定等；
3.关于支付款项的具体安排，包括优惠政策的适用条件、支付时间节点、支付金额、违约责任等方面的规定；
4.关于交房事宜的具体约定，包括交房期限、逾期违约责任、设计变更的处理办法、房屋交接过程中的各方责任等；
5.关于商品房质量标准的明确规定，包括装修、设备的规格要求、承诺条款以及基础设施、公共配套建筑正常运行的保证、质量问题的解决方案等；
6.关于产权登记和物业管理的具体安排；
7.关于保修责任的具体规定；
8.乙方在该商品房内的使用权限；
9.双方共同认可的争议仲裁机构；
10.违约赔偿责任的具体规定；
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等详细资料。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一)当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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