购房定金是否给退定金

根据相关法律规定，购房定金可退还。如因不可抗力或双方无法就协议条款达成一致导致合同无法签订，当事人可要求退还定金。若出售方违约导致合同无法订立，受害人可申请双倍定金补偿。购买方违约则定金不退，并需承担违约赔偿责任。

在面临房屋出售过程中的“一房二卖”问题时，有效的解决方案有以下几点：首先，遭受损失的买家有权选择请求终止合同、要求退还已支付的购房款项及其相应的银行利息、补偿损失，且可以进一步请求出售方承担不超过所支付购房款项一倍的额外赔偿责任。

针对定金退还的情形，我们可以参考下列几个方面来处理：首先，除非是经过双方当事人充分协商并且达成共识，否则按照预先设定的准则，定金是不能够被退还的。其次，如果在签订定金合同时存在着无效的行为或者因素，那么收款人就应当返还收到的定金。

在因买方无缘由地取消房屋购买计划进而要求退回其所支付的购房定金的情况下，由于此种行为构成违约行为，因此定金无法予以返还。反之，若是因为卖方违反了先前签订的协议或补充协议中的条款，或者买卖双方对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识，且这种情况并非由任何一方单独造成，亦或是由于政策变动以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签署商业合同，那么在此类情况下，定金是有可能被退还给买方的。

通常而言，在购房过程中支付的订金往往无法被取回，原因在于此项代价具备担保之性质，担负着保全合同得以顺利执行的重任。若对购房决策产生疑虑并有撤销合同签署意愿，那么这便构成违约行为。在此种情况之下，订金作为一种惩罚手段，理应不予返还。