延期交房能申请停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于房屋延期交付能否申请停止偿还贷款之事宜，据相关法律法规，此类情况并不允许申请停贷。房产购置贷款乃是购房者与银行之间签署的信贷协议，其中明确列明了各自所负有的权利与责任。银行依照约定时间按期发放购房款项，买方同样也有义务按照规定频率偿还金融机构借款。在签订购房之时，合同条款之中已经明确注明：无论是由于何种原因导致的房屋延期交付或者无法交付，买方都必须严格遵守还款义务。因此，买方并无权单独决定停止偿还贷款。然而，房屋延期交付无疑对买方的权益造成了实质性的侵害。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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交房延期能否申请停贷购房者的按揭贷款协议具有法律约束力，规定无论房屋交付情况如何，购房者均有义务按时偿还贷款。即使房屋逾期交付，购房者无权单方面停止支付。但确实存在开发商违约时，购房者的权益受损问题。
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延期交房怎样申请停贷若预售房屋未能如约交付，买受人可在书面敦促期满三个月之后仍然无法取得房产时考虑终止交易并停止支付贷款。在此过程中，购房者需向开发商发出书面催告通知，当催告期限届满三个月之时，如果开发企业仍未能履行约定的交房义务。
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延期交房能申请停贷吗
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房产纠纷你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
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快速解决“交通事故”问题
我的自行车停在路边，没有上锁，被偷了，警察说没有上锁就不构成盗窃，没有追究对方责任
[律师回复] 警察的这种说法是不正确的。即使自行车未上锁停在路边，他人未经允许将其骑走或拿走的行为也可能构成盗窃罪。
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违章停车出了交通事故怎么办
[律师回复] 如果违章停车出了交通事故，要保持冷静，立即停车并开启危险报警闪光灯，有人受伤就拨打 120，同时拨打 122 报警，准确报告事故信息。等待交警时尽量保护现场，车辆能移动且不影响交通和调查的情况下，拍照或录像记录现场细节。违章停车方通常会担责，但具体要看事故情况，比如对方是否有其他违法行为。保险理赔方面，有交强险和商业险的，责任确定后向保险公司报案，交强险在限额内赔偿，商业险按合同约定在交强险不足或范围外赔偿，但自己故意违章停车导致事故，保险公司可能拒赔或减少赔偿额度。事故处理完，违章停车还会受到罚款、扣分等处罚。
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购房贷款是购房者与银行的合同关系，无论房屋是否逾期交付，购房者仍需按时偿还贷款。购房者无权单独决定停止偿还贷款，但逾期交付会给购房者带来实际经济损失。
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房产纠纷你好！当前方车打右转向灯准备靠边停车时，与后右侧车相撞是前方车主的责任还是后方车主的责任？
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你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
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想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
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房产纠纷我妈妈骑女士摩托车无牌无证未佩戴头盔栽两小朋友被停靠在路边的小车开门甩出去导致三人受伤这种如何判定
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
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购买方在房屋逾期交付情况下，仍需按合同约定向金融机构偿还抵押贷款，因为这是购买方与银行间的法定合约责任。尽管逾期交付侵害了购买方权益，但终止还款并非合法选项。购买方应继续履行还款义务，同时可通过法律途径追究开发商责任。
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