上海买房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在我国的上海市，倘若已经支付了首付款而想要撤销购房合同的话，便需要申请解除该项合同。在此过程中，双方当事人都享有平等的协商权，通过友好协商达成共识，从而能够达到终止合同的目的。同时，当其中一方当事人出现违约行为，以致于触发了合同中所设定的解除条件时，另一方当事人也有权采取主动的方式来解除该合同；而在符合我国相关法律法规所规定的法定解除条件之后，亦可顺利地履行此种权利。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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上海买房子可以落户吗？仅购房在上海是不能落户的：上海已经实行积分入户政策，当事人在当地购房后，只有在当地实现就业达到一定的年限;参保社保、申请工作居住证后，在居住证的积分达到当地的入户要求的，才能迁入户口。
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海南文昌买房怎样可以退房开发商违约可退房情形：延迟交房超3个月、无法办理产权证、开发商证件不全、面积误差超3%、主体结构质量问题、擅自变更设计。遇此情况，购房者可退房并要求赔偿。购房前需核实信息，确保权益不受损。谨慎购房，风险自担。
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海南买房如何退房开发商违约退房情形多，如延迟交房超三月、无产权证、证件不全、面积误差大、主体结构质量问题及擅自变更设计等。购房者遇此情况，有权要求退房并获相应赔偿。购房前务必核实开发商证件与合同，确保自身权益不受损。购房需审慎，风险须防范。
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上海购房的定金可以退吗定金一般不可退，但符合以下情况可酌情返还： 1.双方按约履行，定金抵作价款或退回； 2.因特殊情况未能签约或达成共识，责任不在任何一方的； 3.售房者单方违约导致买卖无法继续履行的，定金可退回并双倍返还。
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外地人可以在上海买房子吗？外地人可以在上海买房子的，但是必须具备一定的条件，想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产，而且买房的一方必须是已婚人士，在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年，如果是不满足上诉任何一个条件的，是不能在上海购房的，就只能进行租房。
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上海的房改房能否买卖?1、房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。2、成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但是该产权的房屋不能办理赠与。
二手房纠纷案件·常见问题
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上海买房可以退房吗
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上海买房可以退房吗
在上海市，购房合同支付首付款后可申请解除，双方可平等协商达成共识终止合同。一方违约或符合法定解除条件时，另一方有权解除。遵守相关法律法规，顺利行使解除权。
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在上海有劳动法，有规定，年休假是多少天吗？
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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上海市探亲假质询
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上海买房是否可以退房
卖方若“一屋多售”，买方有权索求赔偿。买方可申请损害赔偿，要求卖方承担不超过已付房价款一倍的法律责任，赔偿范围包括实质性损失及惩罚性赔偿。双方应依法维权，确保公平交易。
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房产纠纷在娱乐场所做人事招聘，但是面试无业绩保底3000工资，公司未签劳动合同、未交社保、无确切月休、工作时间时不时变动，做了一个月，未有考勤打卡，有面试录音、工作日报、工牌、公司主管聊天记录、工作群（名字不像工作群）…这样子在海口市律师，多少钱，又可以拿回多少钱
[律师回复] 你好，方便进行沟通吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
我们船上一个新来的员工没签过合同的9月底刚开海第二天手臂骨折 入院45天昨天刚回老家 期间医疗费用包括回家机票，还有答应他下半年工资全部给他
[律师回复] 有争议。手臂骨折一般工伤九级，但是伤残等级可能够不上。要看最终对方怎么要求。
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上海买房要退房吗
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房产纠纷我在网上买了一对海南黄花梨交椅。结果一年时间，一对交椅先后在承重连接处断开，把老人从椅子上摔倒地板上
[律师回复] 您好，有什么可以帮得到您？
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乌海买房可以退房吗
购房客户有权提出退房请求，可与卖方协商解除或依据合同条款及法律规定解除合同。达到解除条件后，应及时向卖方发出退房通知，通知到达即解除房屋销售协议。购房客户应了解退房流程，确保权益不受损害。
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工资高于上海最低工资，可以要求按正常工资百分之七十发放么
[律师回复] 你好，你的问题呀，太过简单，必须把情况说的详细一点，你的工资，比如说是5000那你就要求对方付钱呀，为什么要求对方按70%付工资剩下的30%你不要了吗？
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上海买房纠纷退定金怎么退
面对开发商原因导致无法取得产权证或延期交房，消费者可采取以下措施：①积极协商；②发送律师函表明立场，寻求解决途径；③如协商无效，可向法院起诉，要求开发商履行合同或解除合同，同时请求法院对违约方施以制裁，以保护自身权益。
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