商铺房产证能延期办吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商铺办理房产证的确切时间方面，国家并未作出明确规定。然而，购房者需要在特定时间段内前往办理房产相关证件。若办理房产证所需手续完备无误，则购房者可以选择在任何时候前往办理房产证。然而，我们强烈建议购房者尽早办理房产证。关于办理房产证的流程如下：1.在房地产交易完成后的一个月之内，购房者需携带本人身份证、户口簿以及商品房销售合同等相关证件前往办理房产证。2.在收到房屋买卖通知之后，买卖双方需携带身份证、户口簿以及公章等材料，缴纳相关手续费、契税和印花税后，方可办理转让房屋手续。通常情况下，房屋所有权证书应由买卖双方共同办理。如有一方因故无法亲自办理转让手续与产权登记，可出具委托书委托他人代理办理。3.买卖过户手续完成后，买方需携带房地产交易所开具的买卖合同，并于三个月内在房屋所在地市房屋土地管理局进行申请登记。4.最后，购房者务必关注管理部门发放房产证的通知，并按照通知所示时间领取房产证。关于商铺办理房产证所需材料如下：1.房屋购销合同原件及其补充合同原件；2.商品房销售统一发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式，则还需提供竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式仅需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）；4.完税凭证（契税缴款书）；5.个人资料。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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