因为房屋质量问题可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若所购买的房产存在严重且足以影响到日常居住及使用的质量问题，则购房者有权选择退房。在这种情况下，购房者有权根据自身签署的购房合同条款，对存在的质量问题提出相应的修补及赔偿要求，以确保自身权益得到合理保障。同时，对于房屋主体结构质量不符合标准，无法交付使用或者交付使用后经过严格检验发现房屋主体结构质量确实存在严重问题的情况，购房者同样拥有退房的权利。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
因为房屋质量问题怎么解决若房屋出现重大品质问题，双方应积极沟通协商解决方案。若验收期限仍在有效期内，开发商有责任依法承担维修责任，确保房屋质量符合标准。双方应通过友好协商，共同寻找解决问题的途径，以保障购房者的权益和房屋的质量。开发商应依法行事，切实履行维修义务，确保房屋品质可靠，为购房者提供安全、舒适的居住环境。
-
因为房屋质量问题如何维权购房合同中住房出现技术或结构质量问题，消费者有权解除合同，依合同向卖方索赔或要求补偿实际损失。若质量问题在保修期内，卖方应负责修复；若卖方拒绝或拖延修复，消费者有权自行或委托他人修复，所有费用及损失由卖方承担。
-
因为房屋质量问题怎么起诉在诉求时，首先需要勇于收集相关证据，准备完备后提交详细的起诉状至相关法院的立案庭进行正式立案请求；其次，当向法院递交所需资料如身份证复印件等相关文件时，务必要确保其完整性和准确性；同时需要将所掌握的重要证据分类整理并列出清单以便于操作。
-
房屋因质量问题找谁购房后发现质量问题，有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格，可申请重新检查。确认不合格后，购房者有权退房，开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益，维护市场秩序。
二手房纠纷
-
房屋因质量问题能退吗面对房屋质量问题，首先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可寻求第三方维修机构协助，费用由开发商承担。若仍无法解决，可向消费者协会投诉，协会将依据法律法规及政策进行调解，保障购房者权益。
二手房纠纷
-
房屋因质量问题能退房吗房屋质量问题严重影响居住时，购房者有权解约并索赔。若问题未严重影响居住，开发商应负责修复。开发商拒绝或延迟修复时，购房者可自行或委托第三方修复，费用及损失由开发商承担。保障购房者权益，维护市场秩序。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125452人选择咨询律师
因为房屋质量问题可以退房吗
一键咨询
房屋因质量问题找谁
购房后发现质量问题，有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格，可申请重新检查。确认不合格后，购房者有权退房，开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益，维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋因质量问题能退吗
面对房屋质量问题，首先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可寻求第三方维修机构协助，费用由开发商承担。若仍无法解决，可向消费者协会投诉，协会将依据法律法规及政策进行调解，保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷
因房屋质量问题能退房吗
买受方可向出卖人提出退房申请，若因出卖人责任导致退房，相关损失由出卖人承担；若因买受方原因或双方分歧导致退房，出卖人无需担责。买受方提出退房后，出卖人应在15日内协助办理退房手续并退还房款，逾期需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
二、第三人承担责任的情况
同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
[律师回复] 可以呀！可以直接向第三人和雇主共同承担赔偿责任！
4.9w浏览
房屋因质量问题能退房吗
房屋质量问题严重影响居住时，购房者有权解约并索赔。若问题未严重影响居住，开发商应负责修复。开发商拒绝或延迟修复时，购房者可自行或委托第三方修复，费用及损失由开发商承担。保障购房者权益，维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷
因房屋质量问题可以退房吗？
是可以要求开发商退房的。如果购房者在入住之后发现房屋本身存在严重的质量问题影响继续入住的，那么属于开发商出现了违约的行为，因此购房者是可以以此来要求开发商退房的。
10w+浏览
房产纠纷
