开发商延期交房会赔偿吗
最新修订 | 2024-09-11
241浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在房地产交易中，开发商未能按期交付房屋时，当事人具有主张损害赔偿的权利。当开发商被明确告知房屋延期交付事项且经督促仍未能在合理期限内履行相关义务时，当事人可以依法行使解除购房合同的权利，同时还须承担违约责任或向受害方赔偿因逾期交房所带来的损失。若购房双方在签订合同时并未明确约定违约金数额或损失赔偿额度的计算方式时，则可参照相同地段及相同类型房屋的租赁市场价格来确定相应的赔偿金额。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商延期交房怎么赔？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
-
开发商会延迟交付吗房地产开发企业通常需按时交房。如遇房屋交付延误，购房者退房权利的行使需视情况而定。具体标准包括但不限于延误时长、原因及双方合同约定。若延误由开发商责任造成且超出合理期限，购房者有权提出退房申请。但最终决策需依据合同条款和相关法律法规，以确保权益得到合理保障。
-
延期交房开发商会赔吗建议将逾期交付房产的违约金定为房屋总售价的万分之五/天。若当事人请求调整，以实际损失为基础，超出30%可削减，不足则按实际损失确定。确保赔偿既不过高也不过低，合理保障双方权益。
-
开发商延期交房会起诉吗一旦发现开发方出现诸如逾期交房、未按约定期限交付等情形，购买者将有权依据法律法规提起诉讼来保护自己的合法权益。首先，房地产开发商有义务及时告知消费者有关交房日期的信息，并且须保证在约定时间内达成房屋交付所需的各项条件，倘若不能按期完成交付工作，也需要尽快通知购方。
-
开发商延期交房怎么办?开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
房屋买卖
-
开发商延期交房怎么办要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125628人选择咨询律师
开发商延期交房会赔偿吗
一键咨询
延期交房开发商会赔吗
建议将逾期交付房产的违约金定为房屋总售价的万分之五/天。若当事人请求调整，以实际损失为基础，超出30%可削减，不足则按实际损失确定。确保赔偿既不过高也不过低，合理保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
3.9w浏览
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
开发商延期交房怎么会谈
"面对开发商逾期交房，购房者应首先发函催促并索赔损失；若三个月内仍未交房，可解除合同并要求退款及利息；同时追究违约责任。在协商时，保留证据，冷静表达诉求，如协商不成，可走法律程序维权。"
10w+浏览
房产纠纷
沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
3w浏览
开发商延期交房会赔付吗
逾期交房是违约，需承担相应后果，包括经济赔偿。赔偿金额基于实际损失和合同预期利益。双方违约，另一方可要求继续履行、补救或赔偿损失。违约导致的损失，违约方必须全额赔偿，维护合同公平与法律权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房会退钱吗
自合同预定的交房日期到期起，需向开发商发送关于催促交房的书面通知函件（以下简称“房屋催交通知书”）。若开发商未能在随后三个月内完成房屋交付，则阁下有权依据相关法律法规要求退房。在此情况下，开发商应依照合同条款规定，全额返还您所支付的房款以及相应的活期利息。
10w+浏览
房产纠纷
你好我有很多信用卡逾期了，大概逾期3个多月了，农行等很多信用卡，现在我们店需要在农商银行办理储蓄工资卡，我这个办理能办成功吗，然后我这个如果打上工资会不会被划扣，我没有农商信用卡以前没用过
[律师回复] 在的，可以帮你处理的
3.8w浏览
因不可抗力导致合同迟延履行怎么赔偿
[律师回复] “不可抗力”是指无法预知、无法避免和无法战胜的客观情况。在这种情况下，即使合同延迟履行，也无需承担违约责任。但是，如果在延迟履行过程中有过失行为，例如未能采取有效措施减少损失，那么就需要为这部分额外的损失负责。具体赔偿金额需根据合同规定和实际情况来确定。如果合同中有相关的赔偿条款，则按照约定执行；如无，则需由受害方提供证据证明其实际损失，并证明该损失与延迟履行之间存在直接联系。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
4.8w浏览
开发商延期交房会赔偿吗
房地产交易中，开发商逾期交房，当事人可主张损害赔偿。经督促仍未履行义务，当事人可解除合同并承担违约责任或赔偿损失。未约定违约金或赔偿额时，可参照同地段同类房屋租赁市场价格确定赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
