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房产纠纷可以查封其他房产吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
原则上来说,持有权受侵害一方当事人可以向当地人民法院提交查封申请,以便于维护自身合法权益。在实际操作过程中,人民法院通常会根据不同情况选择对债务人的房地产进行相应的查封。具体而言,其主要分为两大类情况:第一类为债权人依据相关法律程序,申请了财产保全措施,从而触发司法机关对债务方的房地产实施查封措施;第二类则是在法院作出的判决书正式生效之后,债权人依法申请强制执行,在此基础之上,法院为了确保执行工作的顺利开展,往往会先行对债务人的房地产进行查封,以限制其所有权的行使。然而需要注意的是,并非所有类型的房地产均可供法院进行查封。具体而言,以下几种类型的房地产法院将无法进行查封:首先,用于被执行人及其家人日常生活所需的住房;其次,被执行人其他家庭成员名下的房地产。此外,若该房地产系用于家庭生活居住之用,或者与被执行人无直接关联的第三人所有的房地产,也同样不在法院的查封范围之内。因此,当房屋所有人未能按照法院判决履行相应义务,或者债权人依法申请诉讼保全时,法院经由他人申请,便可依法采取查封房屋的措施,以此来敦促债务人尽快履行应尽的义务。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。第八条查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
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什么是房产查封 被查封的房产能解封吗
房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。
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房产纠纷
查封房产如何解封
房产查封解除程序:1.申请人未在保全措施30日内起诉或仲裁;2.被申请人提供担保;3.被申请人自愿将请求财产交法院保管;4.被申请人履行义务;5.申请人放弃请求。满足任一条件可解封。
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诉讼仲裁
房产查封如何解封
房产查封的解除方式包括:原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉后审判结束、判决驳回原告诉讼请求并生效等。除上述情形外,法院不会主动解除查封。因此,当房产被查封时,当事人应主动采取相应措施以解除查封。
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诉讼仲裁
房产查封怎么解封
解除房产冻结,需满足以下条件之一:1.申请人在法院采取保全措施后30日内未提起诉讼或仲裁;2.被申请人提供足额担保;3.被申请人将标的物交法院保管;4.被申请人按约定履行义务;5.申请人放弃诉求。满足任一条件,房产可解冻。
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诉讼仲裁
担保人房产查封是谁查封
涉及担保人抵押房产,可依法查封或扣押,通常指定担保物权人为保管人。 查封需满足五项要求: 法律依据、明确财产对象、充分必要性、提前通知相关人士、遵循法律程序。 包括确定指令、发送通知书、备案编写等。
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债权债务
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