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房产纠纷可以查封其他房产吗

最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
原则上来说,持有权受侵害一方当事人可以向当地人民法院提交查封申请,以便于维护自身合法权益。在实际操作过程中,人民法院通常会根据不同情况选择对债务人的房地产进行相应的查封。具体而言,其主要分为两大类情况:第一类为债权人依据相关法律程序,申请了财产保全措施,从而触发司法机关对债务方的房地产实施查封措施;第二类则是在法院作出的判决书正式生效之后,债权人依法申请强制执行,在此基础之上,法院为了确保执行工作的顺利开展,往往会先行对债务人的房地产进行查封,以限制其所有权的行使。然而需要注意的是,并非所有类型的房地产均可供法院进行查封。具体而言,以下几种类型的房地产法院将无法进行查封:首先,用于被执行人及其家人日常生活所需的住房;其次,被执行人其他家庭成员名下的房地产。此外,若该房地产系用于家庭生活居住之用,或者与被执行人无直接关联的第三人所有的房地产,也同样不在法院的查封范围之内。因此,当房屋所有人未能按照法院判决履行相应义务,或者债权人依法申请诉讼保全时,法院经由他人申请,便可依法采取查封房屋的措施,以此来敦促债务人尽快履行应尽的义务。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。第八条查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
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什么是房产查封 被查封的房产能解封吗
房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。
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房产纠纷
房子被法院查封怎么办 如何解封被查封的房产
房子被查封后,向法院提出书面异议,人民法院自收到书面异议之日起十五审查。解封途径:执行保全顾名思议是案件已经审理终结,案件进入执行程序,被查封的房屋的一方既不履行人民法院裁判义务,也不在有效期间提出执行异议时,人民法院拍卖查封的房屋
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房产纠纷
他项权证期满法院查封房产可以吗
法院可以查封有他项权证的房子。对房屋产权设置他项权的,并没有改变房屋的产权,房屋仍归原产权人所有,并且,有他项权证的房子也并不在人民法院所规定的不得查封、扣押、冻结的财产之列,所以法院是可以查封的。
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非诉讼类
房产查封可以住吗
法院查封的房子不可以居住,法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。
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房产纠纷
小产权房如何查封
法院不能对小产权房查封。小产权房是法律所禁止出售的房屋,小产权房无法办理房产证,居住人虽然花钱购买了房屋,但是无法办理产证,因此也就无法确认其所有权,故法院就无法对其查封。
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房产纠纷
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