只有商品房预售合同违法吗
- 律师解析
- 商品房预售合同具备着强大的法律约束力，如若其中任一方违反了本合同的约定，均须承担相应的法律义务及责任。商品房预售合同，是指商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上签订的协议，商品预售方承诺在约定的有效期内将已建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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只有商品房预售合同违法吗
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商品房预售合同违法吗
商品房预售合同具有法律约束力，违约将依法承担责任。合同由预售方与预购方协商，规定预售方在有效期内转移已建商品房所有权给预购方，预购方以定金或部分付款为条件。此契约受《民法典》监管，任何违反者需履行相应义务和责任。
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房产纠纷只有商品房预售合同违法吗
商品房预售合同具有法定约束力，违反约定的任何一方需依法承担责任。该合同系预售方与预购方基于共识，约定预售方将在限定期限内交付商品房所有权予预购方，预购方则需支付定金及分期付款，并按约接收房产。此类合同受到《中华人民共和国民法典》的严格监管与规范。
1w浏览2024-04-30
只有商品房预售合同违法吗
10w+浏览2024-07-26
商品房预售合同违约怎么办
面对房屋预售方违约，预购方可依据合同差异要求调整或解约，预售方承担违约责任。预购方坚持原合同条款，法院会予支持。若预售方虚假宣传误导购房者，须赔偿预购方因此产生的经济损失。
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房产纠纷商品房只有预售合同吗
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售合同系经双方当事人签字或盖章后具有法律效力的正式文件，自签订时起即时生效。然而，该类合同的生效还需满足法律规定，如有批准、注册等法定程序要求的，必须依法完成。值得注意的是，未经取得商品房预售许可证的预售合同不具备法律效力。
1w浏览2024-04-15
只有商品房预售合同
10w+浏览2024-10-25
商品房预售合同违约金合理吗？
商品房预售合同违约金是合理的，合同签订后涉及到一方违约的，就需要追究违约责任，可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，具体情况可以根据合同条款来进行执行。
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房产纠纷商品房预售预期违约怎么办
1w浏览2025-05-16
商品房只有预售合同吗
8.2w浏览2024-07-24
商品房预售合同违约金怎么计算
房屋交易违约金因开发商、销售项目及房价定位而异，通常在房价总额的10%-20%之间。处理购房合同违约时，承担方式包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。违约金用于弥补经济损失，损害赔偿针对实际损失，继续履行则是恪守契约精神完成商业债务。此外，还有其他补救措施应对违约风险。
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房产纠纷商品房只有预售合同怎么办
在商品房预售合同纠纷中，若一方违约，遵约方可通知对方中止履行。若违约方未提供有效担保且无法恢复履约，遵约方有权拒绝继续履行并解除合同，同时追究违约责任。
1w浏览2024-04-30
商品房只有预售合同吗
10w+浏览2024-07-25
商品房预售买卖合同违约金如何计算
违约责任中，违约金按约定执行，无具体规定时，逾期付款参照购房总价和央行逾期贷款利息标准；逾期交付房屋则以逾期期间同地段同类房屋租金，由相关部门或资质评估机构确定的租金标准作为赔偿金额。
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房产纠纷商品房预售合同只有一份吗
房屋预售合同通常有五份原件，分别由消费者、开发商、住建部门、银行和税务部门留存。全额或分期付款购房时需签四份合同，分别存消费者、开发商、住建部门及税务部门。购房者应在约定时间和地点携相关材料与开发商签订正式购房合同。
1w浏览2024-04-26
商品房预售合同违约
10w+浏览2024-10-29
