购房退定金一般退多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如有如下几种情形出现，购买房产的客户便具有权利向卖方索回已支付的定金：首先，若买卖双方均按照事先约定履行各自应尽的义务，那么已支付的定金应当转化为交易款项，或者全额退还至提出此项请求的一方手中。其次，倘若因某些不可抗拒的自然因素导致无法顺利签订商业合同，或者由于未能就协议及其补充协议中的具体条款及细节达成共识，从而致使合同无法签署，并且这并非是由任何一方的过错所引发，那么在此类情况下，定金便可全数退还给购买房产的客户。再者，如果卖方单方面违背了协议规定，使买卖双方无法继续履行合同责任，那么此时定金不仅可以退还，还需对受害方进行双倍赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房退定金一般退多少
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购房退定金一般退多少
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购房者有权在以下情况退还定金：双方诚信履约时转为房款或全额退还；遭遇不可抗力或非双方过错导致无法签约时，定金可退；卖方单方违约时，应退还定金并加倍赔偿。
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房产中介服务费按每宗业务计算，金额由买卖双方和中介共同商定，范围为房屋成交总价的0.5%-2.5%。交易额10万以内按2%收，10万至100万按1%收，超过100万按0.5%收。
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