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购房预售定金能退吗北京

最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在支付购买房产的定金之后,倘若发生纠纷且涉及到要求退还定金的问题,必须依照当前适用的相关法律法规的具体条文进行处理。具体而言,根据我国的相关法律法规的明确规定,当支付定金的一方无法履行合同约定的各项义务时,他原本拥有的收回定金的权利将会丧失。而,另一方面,接收定金的一方,在对方未能遵照合同约定执行义务之时,必须以两倍的金额予以返还。其次,对于双方在交纳定金过程中所达成的协议内容,我们需要深入理解并严格遵守。通常情况下,若是没有明确规定的表述,那么定金是有可能被退还的,或者双方可以通过友好协商达成共识。最后,如果购房者期望退还已支付的定金,以下两种情况将有助于他们成功地向开发商索回定金:其一,当开发商不符合商品房预售所需具备的法定条件时,与之签署的协议中关于购房定金的约定将自动失去效力;其二,不论双方签署了何种协议,也不管双方是否已经就定金退还事宜作出约定,开发商都有责任和义务无条件地将定金全额退还给购房者。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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2023年北京汽车票提前几天预售?
根据客运站的情况来看,平日里的汽车票可以提前5到10天,也有一些城市的预售期会长一些,平常汽车票可以提前15天预定。但在春运或者重大节日里,地方公路部门一般都会延长汽车票预定时间。旅客能够提前15天或者20天甚至于一个月预定汽车票。
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交通事故
中秋节北京火车票预售时间是怎样的
按照全国铁路网络和电话订票预售期30天的规定,旅客可以在中秋节前30天通过中国铁路网站、中国铁路手机客户端或者拨打电话订票。而火车站窗口、代售点和自动售票机预售期为28天,即延后2天开卖。
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北京商品房预售合同律师费怎么计算?
北京商品房预售合同律师费的计算方式是按照案件是否涉及财产关系来确定,如果是不涉及到财产关系的,那么一般就会按照每件1500元的标准来收取律师费用,如果是涉及到财产关系的,就会按照0.7%到4%的比例收费。
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房产纠纷
北京领结婚证需要预约吗
办理结婚证时不需要进行预约的,只要身份证带好相关的资料直接去名称去进行排队申请办理结婚登记就可以了,需要携带的资料有双方各自的户口本以及身份证以及转发没有配偶的证明和照片,照片是可以当场拍照的。
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北京购房条件有哪些
北京买房需要有以下条件:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。
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房产纠纷
淮北取保候审能去萧县吗
[律师回复] 解析:
1、在接受取保候审的期间内,若经过执行机关的批准,是可以前往外地的。
然而,被取保候审人没有正当理由的话,必须留在其所在的市、县。如果有正当的理由需要离开现居住地的市、县,那么他应该得到负责执行的公安机关派出所以负责人为代表的机构的书面许可。
2、取保候审需要遵守以下具体要求:未经执行机关批准,不得擅自离开所在的市、县;如需变更住址、工作单位或联络方式,应在二十四小时之内向执行机关进行报告;在接到传唤时,应立即到案;以及其他相关规定等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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