联网商品房预售合同备案有什么用
最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 商品房预售登记备案证书在某种程度上可以有效地防范一房二卖的风险。当一个房源已经签订销售合同并完成了预售登记备案手续之后，开发商若再试图将该房产出售给其他买家，那么后一份购房协议将无法顺利进行预售登记备案手续。依照中华人民共和国建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售期间，房地产开发企业需自签署买卖合约之日起三十日内，向当地房地产行政主管部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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商品房预售合同备案是网签吗商品房备案与网签制度不同。网签是房地产行政主管部门为规范房屋销售行为、维护市场稳定、防止捂盘和“一房多卖”等违法行为而设立的网络化监管体系。这一体系通过网络平台对房地产开发企业的销售活动进行实时监控和管理，确保交易公开透明，维护消费者权益。
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预售合同联机备案合同吗商品房预售合同是购房者与开发商的共识协议，确保双方在预定时间内按约完成房屋所有权转移。购房者需支付定金或部分款项，并按时接收建成房屋。合同须双方友好协商并签署后方能生效，保障双方权益，实现顺利交易。
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商品房预售合同以网上备案为准吗房地产买卖以纸质合同为公正有效依据。网络签约因条款不详尽，纠纷处理应遵纸质合同。房屋网络签约是购房人与销售对象签约后，共同到房产管理部门登记备案，部门公示交易信息并签发网络签约编号。
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商品房预售合同网签备案如何做在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房预售合同网签备案如何做问题带来帮助。
房屋买卖
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商品房预售网签备案规定是什么？商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中，首先是需要进行网络签约，然后再进行备案。比如说双方当事人是需要根据网上公示的房屋定金协议，或者是根据双方当事人所拟写好的条款，通过网络系统来签约并且打印。
房产纠纷
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商品房预售合同网签备案怎么做商品房预售合同的网签备案是由开发商办理的，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，签完商品房预售合同以后的30天之内，开发商要到所在地的房产行政主管部门办理备案登记，在司法实践中，网签备案一般都是同步进行的。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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联网商品房预售合同备案有什么用
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商品房预售网签备案规定是什么？
商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中，首先是需要进行网络签约，然后再进行备案。比如说双方当事人是需要根据网上公示的房屋定金协议，或者是根据双方当事人所拟写好的条款，通过网络系统来签约并且打印。
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房产纠纷交通肇事罪和家属协商几天
[律师回复] 解析：
关于交通事故犯罪行为的调查和处置流程，其处理时间并不具有完全统一的标准，因为它主要受到多方面因素的影响，例如案件的复杂性、证据的收集难度，以及司法程序推进的速度等。普遍来说，公安部门在此过程中的侦查工作最多可长达两个月；而检察机关在对案件进行审查和决定是否提起公诉的过程中，其所需的时间通常为一个月；
至于法院在审理此案的期限，则会根据案件的具体情况来定夺，简易程序的案件通常需要在三个月之内完成，而对于更为复杂的普通程序案件，其审理周期可能会相应延长。
此外，受害者或其亲属可以随时与肇事方就赔偿问题展开协商，但是具体的协商时间并没有明确的法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月
关于交通事故犯罪行为的调查和处置流程，其处理时间并不具有完全统一的标准，因为它主要受到多方面因素的影响，例如案件的复杂性、证据的收集难度，以及司法程序推进的速度等。普遍来说，公安部门在此过程中的侦查工作最多可长达两个月；而检察机关在对案件进行审查和决定是否提起公诉的过程中，其所需的时间通常为一个月；
至于法院在审理此案的期限，则会根据案件的具体情况来定夺，简易程序的案件通常需要在三个月之内完成，而对于更为复杂的普通程序案件，其审理周期可能会相应延长。
此外，受害者或其亲属可以随时与肇事方就赔偿问题展开协商，但是具体的协商时间并没有明确的法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月
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快速解决“交通事故”问题
刑事拘留看守所可以协商么
[律师回复] 解析：
在拘留期间，被指控犯有刑事罪行的嫌犯或被告人身权依法得到了保障。
然而，这并不意味着在此期间可以进行任何形式的协商活动。刑事拘留，它是由公安机关向那些被怀疑触犯刑法的涉案人员施加的一种严厉的强制性手段，其主要目的在于防范嫌疑人逃离现场、销毁相关证据或者实施进一步犯罪行为。在看守所内，嫌疑人均可享有聘请辩护律师的权益，但是，拘留期限以及是否予以释放等问题，则需根据司法机关对案件的具体情况来作出裁决。而协商事宜，往往会在审判阶段才得以展开，例如在认罪认罚从宽制度下。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
在拘留期间，被指控犯有刑事罪行的嫌犯或被告人身权依法得到了保障。
然而，这并不意味着在此期间可以进行任何形式的协商活动。刑事拘留，它是由公安机关向那些被怀疑触犯刑法的涉案人员施加的一种严厉的强制性手段，其主要目的在于防范嫌疑人逃离现场、销毁相关证据或者实施进一步犯罪行为。在看守所内，嫌疑人均可享有聘请辩护律师的权益，但是，拘留期限以及是否予以释放等问题，则需根据司法机关对案件的具体情况来作出裁决。而协商事宜，往往会在审判阶段才得以展开，例如在认罪认罚从宽制度下。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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商品房预售合同网签备案怎么做
商品房预售合同的网签备案是由开发商办理的，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，签完商品房预售合同以后的30天之内，开发商要到所在地的房产行政主管部门办理备案登记，在司法实践中，网签备案一般都是同步进行的。
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房产纠纷
你好！我想问一下。对方先拿感情来欺骗，后骗钱，现在什么联系都拉黑我，我怎么才追回的来我的钱？
[律师回复] 您好！我是胡丽芬律师 您的法律咨询信息已经收到，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予相应的解答
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你好！我想问一下，我给别人骗钱了，对方是那感情先骗，后来骗钱，现在他什么联系方式都拉黑我了，我怎么才追回我的钱？
[律师回复] 你好，被骗了多少钱，可以起诉要求返还
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买了房8年了，开发商没办房产证，原因是先是40年的商住，后不许要70年民住，需开发商向政府补交土地出让金，开发商不交，证办不了。
[律师回复] 你好，具体情况建议详细说明
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商品房预售合同网签备案如何做
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房预售合同网签备案如何做问题带来帮助。
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房产纠纷网上销售儿童牙膏，标题中含有可吞，被行政处罚2万，违返广告法，这个处罚是不是重了
[律师回复] 您好，具体处罚决定书有吗？
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快速解决“行政类”问题
商品房预售合同网签备案怎么做
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售合同网签备案怎么做的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
商品房预售网签备案规定是什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商品房预售网签备案规定是什么,网签备案的区别有哪些?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
