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联网商品房预售合同备案有什么用

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房预售登记备案证书在某种程度上可以有效地防范一房二卖的风险。当一个房源已经签订销售合同并完成了预售登记备案手续之后,开发商若再试图将该房产出售给其他买家,那么后一份购房协议将无法顺利进行预售登记备案手续。依照中华人民共和国建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第十条之规定,商品房预售期间,房地产开发企业需自签署买卖合约之日起三十日内,向当地房地产行政主管部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中,首先是需要进行网络签约,然后再进行备案。比如说双方当事人是需要根据网上公示的房屋定金协议,或者是根据双方当事人所拟写好的条款,通过网络系统来签约并且打印。
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商品房预售合同网签备案怎么做
商品房预售合同的网签备案是由开发商办理的,根据《城市商品房预售管理办法》的规定,签完商品房预售合同以后的30天之内,开发商要到所在地的房产行政主管部门办理备案登记,在司法实践中,网签备案一般都是同步进行的。
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商品房预售网签备案规定是什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商品房预售网签备案规定是什么,网签备案的区别有哪些?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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商品房预售合同网签备案怎么做?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售合同网签备案怎么做,商品房预售需要满足哪些条件?的问题带来帮助。
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