内丘商品房延期交房如何维权

倘若房地产开发企业未能按照约定如期交付房产，业主在维护自身合法权益时应当向其发出正式的催告通知，以督促开发商加快交房进程，同时对于逾期期间所造成的经济损失也需做出合理补偿；若经过催告之后，开发商依然无法按时交房且未能提供恰当理由以解释延迟缘由。

当期房交房逾期，购房者可根据情况采取不同措施。如开发商经催促后未在合理期限内交房且无合理解释，购房者有权要求违约金，数额为逾期天数乘以每日违约金率。若开发商给出合理延期原因，且情况在购房者承受范围内，可不解除购房合同。若开发商仍未在合理期限内交房，购房者有权解除购房合同。

开发商违约时，双方应友好协商解决方案；购房者有权解除合同，要求开发商承担违约责任并支付违约金。若协商无果，可依据合同向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同义务。

在处理商品房预售合同所引发的争议时，有以下几种有效途径可供选择：首先，受到伤害的一方可以第一时间通过书面形式告知另一方立即停止履行合同规定的义务。其次，当违约方在收到上述通知后未能提供相应担保措施，或者未能恢复其履行合同本应具备的能力，却仍然坚持要求预购方继续履行合同时，受损害的一方有权拒绝该请求，并且可以依法行使解除权，解除双方之间的合同关系，同时追究违约方的法律责任。

若开发商逾期交付房屋，买方享有退房权。根据相关规定，当房屋交付日期已至且买方向开发商发出书面催交通知后，若开发商未能在随后的三个月内履行交房义务，买方有权依法要求解除购房合同，同时开发商应按照合同约定退还买方已支付的全部房款及相应的活期利息。